부산광역시 동래구2026년 8월 부과분
낙민중앙하이츠1차아파트
부산광역시 동래구 안남로31번길 10
세대당 평균 월 관리비
148,505원
- 동래구 ㎡당 중앙값
- 2,576원
- 동래구 세대당 중앙값
- 263,984원
동래구 78곳 중 72번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 8%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 동래구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 330세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1994.09 (32년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 191대
- CCTV
- 35대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 31,001㎡
- 전용면적 합계
- 22,883㎡
- 시공사
- 동림건축
- 관리업체
- (주)주우관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
동래구 중앙값 대비항목별 명세
17개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 동래구 중앙값
일반관리비 38,082원 단지 총액 1,257만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 52,402원 단지 총액 1,729만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 3,667원 단지 총액 121만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 33,029원 단지 총액 1,090만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 21,325원 단지 총액 704만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 47,566,621원 · 세대당 144,141
- 2025년 10월 48,042,553원 · 세대당 145,583
- 2025년 11월 49,031,578원 · 세대당 148,580
- 2025년 12월 47,373,291원 · 세대당 143,555
- 2026년 1월 49,547,457원 · 세대당 150,143
- 2026년 2월 48,710,904원 · 세대당 147,608
- 2026년 3월 48,778,434원 · 세대당 147,813
- 2026년 4월 48,578,448원 · 세대당 147,207
- 2026년 5월 49,967,530원 · 세대당 151,416
- 2026년 6월 48,868,945원 · 세대당 148,087
- 2026년 7월 49,854,922원 · 세대당 151,075
- 2026년 8월 49,006,561원 · 세대당 148,504
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +5,474원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 4,194만원
- 월 부과액7,037,260원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금4,579원
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 8,111원 대비-44%
이 단지가 맺은 계약
전체 208건- 최근 12개월 계약
- 24건
- 최근 12개월 합계
- 2,826만원
-
2026.09.28 475,000원
핸드레일보수
더나우(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.23 3,818,000원
영업배상책임보험
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.23 2,325,200원
주택화재보험
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.24 250,000원
광고시설물 관리
남경기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.05 34,300원
승강기사고 배상책임보험
대한주택관리사협회공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.07.28 700,000원
소방시설 보수공사
(주)동성소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.24 258,182원
예초기 구입
네이버스토어
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.29 1,200,000원
외부회계감사
김관수공인회계사(동백공인회계감사반)
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.24 300,000원
일반 종량제 쓰레기 수거통 구입
(주)대성에코
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.24 700,000원
소방 작동점검 지적사항 보수공사
(주)동성소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.27 2,500,000원
옥상중계기 임대 계약
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.25 800,000원
승강기 인버터수리
(주)부산엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.27 1,800,000원
소방시설 작동기능점검 및 종합정밀점검
(주)동성소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.28 1,600,000원
방역(소독)용역
(주)영진이엔디
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.01.28 1,900,000원
저수조 청소용역
(주)영진이앤디
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.01.22 300,000원
복합프린터기 구매
성진IT
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.12.22 152,000원
화재감지기 구입
(주)신원소방
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.12.22 57,900원
어린이 놀이시설 배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.02 3,600,000원
재활용수거
이진무역
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.11.25 850,000원
소방 화재수신기수리
(주)두인방재산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.24 120,000원
어린이놀이시설 안전검사
(사)한국어린이안전연구원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.24 3,360,000원
전기안전관리대행
(주)정우안전시스템
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.10.21 876,000원
소방종합 지적사항 보수공사
(주)두인방재산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.20 281,600원
소방자재 구입
(주)신원소방
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.10.02 5,400,000원
101동 3호기 승강기 인버터교체
현대엘리베이터(주)부산지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.16 2,698,200원
아파트 종합공제
대한주택관리사협회공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.16 2,284,200원
아파트화재공제
대한주택관리사협회공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.16 4,830,000원
도시가스 인입배관 동밸브 설치
주식회사부일텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.03 780,000원
관리실 에어컨 교체
신우
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.27 500,000원
소방 체크밸브 교체
오성특수전기펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주동래구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
205세대 128,281원 -
26평
전용 84.8㎡
125세대 181,671원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.