기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 안락동

안락뜨란채1단지 관리비 명세서

부산광역시 동래구 연안로 71

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,619원 동래구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 464세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2005.07.05 (21년차)
관리비부과면적
47,550㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼협건설(주)외, 4개사
주차
465대
CCTV
56대
승강기
12대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60783003
안락뜨란채1단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,323원 452.0 21,494,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,441원 높음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 361.9원 대비 423.9 20,156,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 726원 낮음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.1 337,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 57% 동래구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.1 53,800
A04 피복비 직원 근무복 88원 비교 자료 없음 0.9 41,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,952원 높음 85% 동래구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 19.0 905,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,714원 612.0 29,099,439
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,309원 낮음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 129.9 6,175,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,971원 높음 45% 동래구 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 419.3 19,938,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,371원 높음 1273% 동래구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 23.1 1,100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,414원 높음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 33.3 1,583,879
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 높음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.3 301,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,993원 19.5 924,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 379원 낮음 81% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 3.7 176,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,614원 낮음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.7 748,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,598원 1,235.3 58,741,265
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 14원 비교 자료 없음 0.1 6,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,855원 낮음 70% 동래구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 37.6 1,788,515
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,560원 높음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 824.2원 대비 883.7 42,020,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,575원 비교 자료 없음 -15.4 -730,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,533원 높음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 248.4원 대비 268.7 12,775,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.2 1,057,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 878원 높음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.6 407,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,700원 높음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 16.6 788,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,354원 낮음 35% 동래구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.2 628,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,745원 300.0 14,265,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,745원 높음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 300.0 14,265,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,374원 중앙값 2,576원/㎡ 높음 2% 2,619 124,525,333

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,544,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,535만 25.09
  2. 9,975만 25.10
  3. 9,752만 25.11
  4. 9,847만 25.12
  5. 1억 306만 26.01
  6. 1억 187만 26.02
  7. 9,871만 26.03
  8. 1억 74만 26.04
  9. 9,948만 26.05
  10. 1억 249만 26.06
  11. 1억 607만 26.07
  12. 1억 2,453만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
115,086,553원
2026년 8월
124,525,333원

세대당 ▲ +20,342원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 769만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 19,089원
월 부과액의 5년 4개월 월 14,265,680원 부과 · 4,250,521원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 8,111원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 780만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.02 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결에 의한 수의 계약 동남리싸이클링 7,795,200원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.09.17 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결에 의한 수의 계약 회계법인청 1,130,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.09.05 승강기 사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결에 의한 수의 계약 메리츠화재 91,200원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.09.01 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결에 의한 수의 계약 대한주택관리사협회 2,805,700원 25.09.09 ~ 26.09.09
2025.08.29 전산관리 업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결에 의한 수의 계약 에이엠아이 3,897,600원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.01 어린이 놀이시설배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결에 의한 수의 계약 삼성화재 70,400원 25.08.03 ~ 26.08.03
2025.08.01 아파트 단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결에 의한 수의 계약 NH 농협 손해보험 4,714,900원 25.08.03 ~ 26.08.03
2025.07.28 아파트 단지 내 광고 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결에 의한 수의 계약 현대기획 1,500,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.04.28 저수조 청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자 대표회의 의결에 의한 수의 계약 고려텍스 2,432,000원 25.04.28 ~ 27.04.27
2025.03.20 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자 대표회의 의결에 의한 재계약 듀델코리아 460,522,560원 25.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법