기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 안락동

안락뜨란채1단지 관리비 명세서

부산광역시 동래구 연안로 71

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,109원 동래구 대비 높음 5%
  • 464세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2005.07.05 (21년차)
관리비부과면적
47,550㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼협건설(주)외, 4개사
주차
465대
CCTV
56대
승강기
12대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60783003
안락뜨란채1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,223원 451.1 21,447,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,344원 높음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 423.0 20,111,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 낮음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.2 388,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 67% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.7 34,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 427원 비교 자료 없음 4.2 198,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,540원 높음 118% 동래구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 15.0 714,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,881원 574.6 27,320,649
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,058원 낮음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 127.4 6,058,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,759원 높음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 292.9원 대비 407.5 19,376,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,414원 높음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 33.3 1,583,879
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 높음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.3 301,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 903원 8.8 419,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 903원 낮음 48% 동래구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 8.8 419,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,361원 774.4 36,823,690
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 46원 비교 자료 없음 0.5 21,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,497원 낮음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 125.8원 대비 92.7 4,406,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,040원 낮음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 400.5 19,042,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -121원 비교 자료 없음 -1.2 -56,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,786원 높음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 222.3 10,572,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.1 1,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 903원 높음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.8 419,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,676원 높음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 16.4 777,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,266원 낮음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 12.4 587,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,745원 300.0 14,265,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,745원 높음 66% 동래구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 300.0 14,265,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,114원 중앙값 2,013원/㎡ 높음 5% 2,109 100,276,667

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,120,595원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 28만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,123만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 13,485원
월 부과액의 3년 9개월 월 14,265,680원 부과 · 858,121원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,639원 대비 높음 139% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 780만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.02 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결에 의한 수의 계약 동남리싸이클링 7,795,200원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.09.17 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결에 의한 수의 계약 회계법인청 1,130,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.09.05 승강기 사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결에 의한 수의 계약 메리츠화재 91,200원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.09.01 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결에 의한 수의 계약 대한주택관리사협회 2,805,700원 25.09.09 ~ 26.09.09
2025.08.29 전산관리 업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결에 의한 수의 계약 에이엠아이 3,897,600원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.01 어린이 놀이시설배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결에 의한 수의 계약 삼성화재 70,400원 25.08.03 ~ 26.08.03
2025.08.01 아파트 단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결에 의한 수의 계약 NH 농협 손해보험 4,714,900원 25.08.03 ~ 26.08.03
2025.07.28 아파트 단지 내 광고 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결에 의한 수의 계약 현대기획 1,500,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.04.28 저수조 청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자 대표회의 의결에 의한 수의 계약 고려텍스 2,432,000원 25.04.28 ~ 27.04.27
2025.03.20 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자 대표회의 의결에 의한 재계약 듀델코리아 460,522,560원 25.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법