부산광역시 남구2026년 8월 부과분
문현동삼성아파트
부산광역시 남구 전포대로20번길 15
세대당 평균 월 관리비
303,443원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,516원
- 남구 세대당 중앙값
- 248,970원
남구 77곳 중 43번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 45%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 916세대
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2001.05 (25년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,261대
- CCTV
- 113대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 26대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 14 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 112,427㎡
- 전용면적 합계
- 89,774㎡
- 시공사
- 삼성물산 주식회사
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 35,308원 단지 총액 3,234만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 65,001원 단지 총액 5,954만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,329원 단지 총액 580만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 142,301원 단지 총액 1억 3,035만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 54,504원 단지 총액 4,993만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 253,380,762원 · 세대당 276,616
- 2025년 10월 229,569,618원 · 세대당 250,621
- 2025년 11월 227,535,973원 · 세대당 248,401
- 2025년 12월 224,745,226원 · 세대당 245,355
- 2026년 1월 232,846,536원 · 세대당 254,199
- 2026년 2월 237,422,559원 · 세대당 259,194
- 2026년 3월 224,898,150원 · 세대당 245,521
- 2026년 4월 229,588,927원 · 세대당 250,642
- 2026년 5월 232,518,289원 · 세대당 253,840
- 2026년 6월 232,478,508원 · 세대당 253,797
- 2026년 7월 242,456,821원 · 세대당 264,690
- 2026년 8월 277,953,831원 · 세대당 303,443
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +7,599원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
18억 8,985만원
- 월 부과액49,925,212원
- 월 사용액26,312,000원
- ㎡당 적립금16,810원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,229원 대비+82%
이 단지가 맺은 계약
전체 119건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2025.08.29 1,700,000원
승강기 보양재 구입 계약
(주)프로패드
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.08.19 136,360원
가스배관 누설(8동 00호) 긴급공사 계약
푸른도시가스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.19 250,000원
가스배관 누설 긴급공사 계약
센텀가스설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.07 1,200,000원
자동판매기 설치운영 계약
창신유통
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.08.01 3,620,000원
급수펌프 부분 수리
LG종합펌프
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
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2025.07.23 450,000원
폐기물 위.수탁 운반.처리 계약
금호그린바이오창원주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.06.26 3,000,000원
CCTV시스템 교체공사 설계, 감리 용역 계약서
(주)정엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.06.20 14,058,760원
청소 용역 계약
(주)삼성티엠에스
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.06.20 39,774,080원
경비 용역 계약
(주)삼성티엠에스
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.06.20 300,000원
104동 오수횡배관 통수공사
유림누수
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2025.06.18 2,700,000원
승강기 유지관리계약서(외곽)
오티스서비스엑스퍼트 유한회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.06.18 8,900,000원
소방시설 보수공사 계약
길연소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.06.04 1,474,000원
106동 급수관 감압밸브 교체공사 계약
LG종합펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.04 1,640,000원
기계실 급수펌프(7번)체크밸브교체, 급수펌프(3번)씰 교체공사 계약
LG종합펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.04 600,000원
114동 2라인 하수횡배관 통수공사
호야설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.05.08 5,000,000원
소방시설 점검 계약
(주)동성소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.04.11 4,200,000원
수목방제용역계약
(주)목향나무병원
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.04.02 4,396,800원
방송공동수신설비 유지관리 계약
아시아통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.04.01 1,440,000원
복합기(프린터기) 임차 계약서
부영사무기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.03.27 650,000원
화재수신반 수리공사 계약서
(주)정원씨엔에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.02.11 3,383,600원
104동 감압밸브 철거 설치 작업 계약
LG종합펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.02.04 2,496,000원
음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역 계약서
(주)부민W&P
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.02.04 3,500,000원
시설물의 정밀안전점검 용역 표준계약
(주)연우엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2025.01.06 1,840,000원
기계설비 성능점검 용역 계약서
에스와이씨엔씨(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.01.01 39,774,080원
경비 도급 변경계약서
삼성티엠에스
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.01.01 14,058,760원
청소 도급 변경계약서
삼성티엠에스
수의계약 · 용역 · 청소
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2024.12.27 50,000원
세무신고 대행업체 계약서
예일회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.12.24 250,000원
경비초소 변기 교체 및 통수공사 계약서
유박사종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.12.24 1,691,800원
105동 감압변 및 스르레나 교체 공사 계약서
LG종합펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.12.10 708,400원
관리규약 3단 비교표 인쇄 계약서
(주)자재피아
수의계약 · 물품 · 구입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
295세대 185,522원 -
26평
전용 84.8㎡
333세대 262,709원 -
35평
전용 115.0㎡
50세대 356,058원 -
45평
전용 150.0㎡
188세대 464,362원 -
60평
전용 197.9㎡
50세대 612,823원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.