부산광역시 남구2026년 7월 부과분
우암자유2차
부산광역시 남구 유엔로 22
세대당 평균 월 관리비
210,455원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,098원
- 남구 세대당 중앙값
- 208,632원
남구 96곳 중 69번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 28%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 335세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1993.06 (33년차)
- 최고층
- 19층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 257대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 38,443㎡
- 전용면적 합계
- 29,505㎡
- 시공사
- 자유건설
- 관리업체
- (주)썬앤문
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 32,053원 단지 총액 1,074만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 66,088원 단지 총액 2,214만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 3,583원 단지 총액 120만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 80,960원 단지 총액 2,712만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 27,771원 단지 총액 930만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 78,412,289원 · 세대당 234,066
- 2025년 9월 76,270,237원 · 세대당 227,672
- 2025년 10월 65,523,453원 · 세대당 195,592
- 2025년 11월 63,736,777원 · 세대당 190,259
- 2025년 12월 65,073,563원 · 세대당 194,249
- 2026년 1월 69,313,603원 · 세대당 206,906
- 2026년 2월 66,737,912원 · 세대당 199,217
- 2026년 3월 64,279,950원 · 세대당 191,880
- 2026년 4월 66,277,287원 · 세대당 197,842
- 2026년 5월 64,923,167원 · 세대당 193,800
- 2026년 6월 65,563,282원 · 세대당 195,711
- 2026년 7월 70,502,466원 · 세대당 210,455
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +6,168원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 2,691만원
- 월 부과액9,303,200원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금13,706원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,478원 대비+45%
이 단지가 맺은 계약
전체 163건- 최근 12개월 계약
- 16건
- 최근 12개월 합계
- 5억 8,984만원
-
2026.09.01 840,000원
소방시설 보수공사
(주)경종
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.01 1,581,000원
비상발전기 수리
대우기전
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.27 64,500원
승강기 사고배상책임보험
(주)메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.24 200,000원
CCTV 카메라 교체
(주)알에프영상시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.24 1,000,000원
세무신고 대행
윤솔 회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.06.16 28,100원
어린이놀이시설 배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.30 6,919,740원
위탁관리업체
(주)썬앤문
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.04.30 190,418,760원
미화 용역 업체
(주)썬앤문
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.04.30 370,115,280원
경비 용역업체
(주)썬앤문
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.04.01 2,247,272원
전산 업체 선정
이지스엔터프라이즈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.27 900,000원
공시청 시설 유지보수
SK브로드밴드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.08 1,490,000원
소방시설공사
(주)경종
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.05 4,600,000원
음식물 종량기기 교체
일월정밀
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.01 1,400,000원
저수조(물탱크) 청소업체 선정
새부산환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.10.24 7,683,567원
아파트 화재보험 및 영업배상 책임보험
(주)메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.24 350,000원
전지 폐기물 처리
도영환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.01 1,790,000원
CCTV NVR 교체
알에프영상시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.26 115,000,000원
승강기 벨트 교체공사
오티스서비스엑스퍼트 유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.25 76,300원
승강기 사고배상책임보험
(주)메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.08.01 1,100,000원
소방시설공사
(주)경종
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.30 500,000원
세무신고 대행
윤솔 회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.30 880,000원
외부 회계 감사
선민회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.05.27 28,300원
어린이놀이시설 배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.05.19 1,460,000원
저수조 및 물탱크 청소 업체
킴스 ENC
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.04.24 4,500,000원
승강기 메인보드 교체
오티스서비스엑스퍼트 유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.07 1,200,000원
건축물 정밀안전점검
(주)미래안전기술단
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2025.03.25 5,040,000원
소방안전관리
(주)경종
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.24 5,788,800원
재활용품 수거용역
동남리싸이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.28 805,000원
사무기기 렌탈
빠른컴퓨터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.27 352,000원
비상발전기 배터리 교체
(주)로케트배터리부산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
19평
전용 61.4㎡
107세대 146,667원 -
26평
전용 85.0㎡
152세대 203,059원 -
40평
전용 131.8㎡
76세대 315,054원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.