기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

부곡반도맨션 관리비 명세서

부산광역시 금정구 서동로 16-3

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,286원 금정구 대비 낮음 48%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 156세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1985.10.08 (41년차)
관리비부과면적
14,586㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대명종합건설주식회사
주차
90대
CCTV
7대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60981801
부곡반도맨션 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,136원 343.7 5,013,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,788원 낮음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 324.2원 대비 297.2 4,334,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,716원 높음 217% 금정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 29.1 423,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,133원 높음 279% 금정구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 12.1 176,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 498원 낮음 51% 금정구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.3 77,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,322원 474.0 6,914,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,238원 낮음 65% 금정구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 56.0 817,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,219원 높음 25% 금정구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 366.0 5,338,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,865원 높음 44% 금정구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 52.0 759,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,451원 58.3 850,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 962원 낮음 51% 금정구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 10.3 150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,489원 높음 84% 금정구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 48.0 700,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,621원 348.9 5,088,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,539원 낮음 21% 금정구 중앙값 ㎡당 129.9원 대비 102.0 1,488,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -846원 비교 자료 없음 -9.0 -131,931
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,909원 낮음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 212.9 3,105,791
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,096원 비교 자료 없음 11.7 171,010
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 912원 낮음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.8 142,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,603원 낮음 20% 금정구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.1 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 408원 낮음 77% 금정구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 4.4 63,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,667원 60.6 884,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,667원 낮음 71% 금정구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 60.6 884,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,196원 중앙값 2,467원/㎡ 낮음 48% 1,286 18,750,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,327,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,603만 25.09
  2. 1,671만 25.10
  3. 1,672만 25.11
  4. 1,723만 25.12
  5. 1,676만 26.01
  6. 1,627만 26.02
  7. 1,818만 26.03
  8. 1,826만 26.04
  9. 1,847만 26.05
  10. 1,785만 26.06
  11. 1,900만 26.07
  12. 1,875만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
20,486,281원
2026년 8월
18,750,550원

세대당 ▼ -11,126원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,852만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,383원
월 부과액의 7년 5개월 월 884,000원 부과 · 4,370,520원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 10,158원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.26 하수,오수관 청소수의계약 · 공사 · 장기수선 · 세대 오수 범람 긴급배관 크리닝공사 서령상사 4,990,000원 24.12.26 ~ 24.12.31
2024.11.08 소방 작동기능 점검 보안공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 (주) 금정소방 4,950,000원 24.11.08 ~ 24.11.14
2024.10.24 승강기 SHEAVE ASY외 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 로프,쉬브 마모 안전사고 우려 긴급보수요청 (주)세한엘리베이터 3,934,545원 24.10.24 ~ 24.11.15
2024.08.12 801호 공용 우수관 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 용접작업 중원산업 800,000원 24.09.12 ~ 24.09.12
2024.04.10 옥상 무동력 흡출기(벤치레이터) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 제품제작의뢰 경남공조 2,800,000원 24.04.10 ~ 24.04.24
2022.10.17 CcTV 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 단순 기기교체 리더 컴 부산 800,000원 22.10.17 ~ 22.10.31
2022.05.02 주차선도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 주식회사 덕유건설 2,800,000원 22.05.02 ~ 22.05.31
2022.05.02 e/v비상통화장치선로 배선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 태형네트웍스 2,900,000원 22.05.23 ~ 22.05.31
2020.11.30 승강기 1호기 메인기판 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기고장 부품노후화로 운행중단 긴급교체 오티스엘리베이터(유) 3,002,000원 20.11.30 ~ 20.11.30
2020.09.04 승강기 3호기 기계실 및 카-도어 부품(기판 ) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 태풍으로인한 승강기 3호기 기계실 빗물유입으로 메인 기판 등 고장으로 긴급 복구공사 상황발생 오티스엘리베이터(유) 9,139,000원 20.09.04 ~ 20.09.04
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법