기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

부곡반도맨션 관리비 명세서

부산광역시 금정구 서동로 16-3

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,214원 금정구 대비 낮음 35%
  • 156세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1985.10.08 (41년차)
관리비부과면적
14,586㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대명종합건설주식회사
주차
90대
CCTV
7대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60981801
부곡반도맨션 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,718원 221.6 3,231,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,190원 낮음 36% 금정구 중앙값 ㎡당 304.9원 대비 194.5 2,837,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,026원 높음 24% 금정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.0 160,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 50% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 13,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,414원 높음 100% 금정구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 15.1 220,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,202원 397.9 5,803,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,225원 낮음 78% 금정구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 34.5 503,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,169원 높음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 322.7 4,706,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,808원 높음 21% 금정구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 40.7 594,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,802원 51.4 749,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,802원 높음 121% 금정구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 51.4 749,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,128원 482.7 7,039,992
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,974원 낮음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 113.3원 대비 96.0 1,399,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,723원 비교 자료 없음 168.2 2,452,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,318원 낮음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 174.5 2,545,662
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,096원 비교 자료 없음 11.7 171,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 917원 높음 25% 금정구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.8 143,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,603원 낮음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.1 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 497원 낮음 63% 금정구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 5.3 77,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,667원 60.6 884,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,667원 낮음 69% 금정구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 60.6 884,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,516원 중앙값 1,863원/㎡ 낮음 35% 1,214 17,708,512

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 905,129원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,810만 25.01
  2. 1,569만 25.02
  3. 1,771만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,456만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 9,225원
월 부과액의 12년 8개월 월 884,000원 부과 · 0원 사용
적립률 36.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,592원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.26 하수,오수관 청소수의계약 · 공사 · 장기수선 · 세대 오수 범람 긴급배관 크리닝공사 서령상사 4,990,000원 24.12.26 ~ 24.12.31
2024.11.08 소방 작동기능 점검 보안공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 (주) 금정소방 4,950,000원 24.11.08 ~ 24.11.14
2024.10.24 승강기 SHEAVE ASY외 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 로프,쉬브 마모 안전사고 우려 긴급보수요청 (주)세한엘리베이터 3,934,545원 24.10.24 ~ 24.11.15
2024.08.12 801호 공용 우수관 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 용접작업 중원산업 800,000원 24.09.12 ~ 24.09.12
2024.04.10 옥상 무동력 흡출기(벤치레이터) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 제품제작의뢰 경남공조 2,800,000원 24.04.10 ~ 24.04.24
2022.10.17 CcTV 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 단순 기기교체 리더 컴 부산 800,000원 22.10.17 ~ 22.10.31
2022.05.02 주차선도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 주식회사 덕유건설 2,800,000원 22.05.02 ~ 22.05.31
2022.05.02 e/v비상통화장치선로 배선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 태형네트웍스 2,900,000원 22.05.23 ~ 22.05.31
2020.11.30 승강기 1호기 메인기판 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기고장 부품노후화로 운행중단 긴급교체 오티스엘리베이터(유) 3,002,000원 20.11.30 ~ 20.11.30
2020.09.04 승강기 3호기 기계실 및 카-도어 부품(기판 ) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 태풍으로인한 승강기 3호기 기계실 빗물유입으로 메인 기판 등 고장으로 긴급 복구공사 상황발생 오티스엘리베이터(유) 9,139,000원 20.09.04 ~ 20.09.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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