기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

대진그린타워아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 쌍미천로84번길 59-10

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,340원 연제구 대비 낮음 48%
  • 작년 같은 달 0%
  • 161세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
161세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.04.02 (33년차)
관리비부과면적
17,746㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대진건업
주차
82대
CCTV
25대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61182303
대진그린타워아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,654원 232.7 4,130,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,232원 낮음 38% 연제구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 219.8 3,901,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,143원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.4 184,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 낮음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.5 44,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,011원 490.0 8,695,754
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,935원 낮음 37% 연제구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 108.3 1,921,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,035원 높음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 345.1 6,123,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,435원 낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 31.2 552,966
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 606원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 97,598
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,278원 93.2 1,654,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,472원 높음 63% 연제구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 40.6 720,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,417원 높음 64% 연제구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 40.1 711,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,140원 비교 자료 없음 10.3 183,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 248원 비교 자료 없음 2.3 40,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,131원 373.2 6,622,123
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,045원 낮음 47% 연제구 중앙값 ㎡당 136.5원 대비 73.0 1,295,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,550원 높음 15500% 연제구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 213.7 3,791,550
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,205원 비교 자료 없음 10.9 194,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,031원 높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.4 165,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,720원 높음 129% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 42.8 760,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 244원 낮음 90% 연제구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 2.2 39,233
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,337원 비교 자료 없음 21.2 376,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,671원 151.2 2,684,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,671원 낮음 29% 연제구 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 151.2 2,684,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,744원 중앙값 2,601원/㎡ 낮음 48% 1,340 23,786,797

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,349,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,532만 25.09
  2. 2,295만 25.10
  3. 2,290만 25.11
  4. 2,255만 25.12
  5. 2,595만 26.01
  6. 2,243만 26.02
  7. 2,326만 26.03
  8. 2,222만 26.04
  9. 2,254만 26.05
  10. 2,247만 26.06
  11. 2,290만 26.07
  12. 2,379만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
23,865,404원
2026년 8월
23,786,797원

세대당 ▼ -488원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,150만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,466원
월 부과액의 1년 11개월 월 2,684,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,561원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,097만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 1-6 ,7-8 라인 외벽 균열보수 공사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 소액 다해인 1,200,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.22 1-6 ,7-8 라인 외벽 균열보수 공사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 소액 용주스카이 900,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.16 개인하수처리시설 관리용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원미만 소액 주식회사 미래티이씨 1,090,909원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 소액 신창자원 60,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.07 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원미만 소액 (주)평화전기안전관리 1,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.27 복합기 렌탈 임대/유지보수수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 소액 킴스렌탈사무기 960,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만 소액 공사 DB손해보험 315,500원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.08.21 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만 소액 공사 대한주택관리사협회 공제사업 21,700원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.06.29 2동 11-12 라인 외벽 균열보수 공사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 소액 공사 다해인테리어 700,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.29 2동 11-12 라인 외벽 균열보수 공사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 소액 공사 영스카이크레인 600,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법