기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

해운대롯데아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로483번길 10

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,337원 해운대구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 852세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
852세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1993.07.31 (33년차)
관리비부과면적
98,411㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데건설
주차
1,153대
CCTV
126대
승강기
29대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 22 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61274213
해운대롯데아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,663원 326.1 32,088,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,339원 낮음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 271.3 26,701,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 759원 낮음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.6 646,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 5,072원 높음 1543% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 43.9 4,321,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 492원 낮음 63% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 4.3 419,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,310원 686.6 67,572,313
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,771원 낮음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 127.9 12,585,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,484원 높음 69% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 523.6 51,532,568
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,127원 높음 169% 해운대구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 9.8 960,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,172원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 18.8 1,850,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 756원 높음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 644,415
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,875원 59.5 5,857,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,698원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 32.0 3,150,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,746원 높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.8 2,339,920
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 430원 비교 자료 없음 3.7 366,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,225원 1,023.5 100,728,085
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,179원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.7원 대비 114.1 11,228,515
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,087원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 729.6원 대비 624.1 61,418,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,956원 비교 자료 없음 -16.9 -1,666,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,188원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 244.0 24,015,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.9 1,860,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 397원 비교 자료 없음 3.4 338,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,532원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.3 1,305,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 969원 낮음 42% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 8.4 825,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,496원 낮음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 13.0 1,274,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 150원 비교 자료 없음 1.3 127,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,826원 240.9 23,707,926
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,826원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 240.9 23,707,926
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,899원 중앙값 2,447원/㎡ 낮음 4% 2,337 229,953,911

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,698,869원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,173만 25.09
  2. 2억 527만 25.10
  3. 1억 9,590만 25.11
  4. 2억 324만 25.12
  5. 2억 479만 26.01
  6. 2억 124만 26.02
  7. 1억 9,702만 26.03
  8. 1억 9,193만 26.04
  9. 1억 9,493만 26.05
  10. 1억 9,999만 26.06
  11. 2억 2,527만 26.07
  12. 2억 2,995만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
233,377,377원
2026년 8월
229,953,911원

세대당 ▼ -4,018원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,965만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 11,987원
월 부과액의 4년 2개월 월 23,707,926원 부과 · 1,841,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,423원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 1,482만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 5동 3/4라인 입구 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 홈닥터 1,900,000원 26.09.15 ~ 26.09.23
2026.09.14 배터리 교체(구입)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 물품 구입 대광발전기 1,300,000원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.08.24 단지 내 관목류 전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 가람조경 4,090,909원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.14 옹벽 정밀 및 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)청암구조기술단 5,000,000원 26.08.14 ~ 27.06.30
2026.07.23 관리업무 전산운영 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제44조3에 의거 (주)아이엠씨 390,909원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 아파트 안내방송 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 코드밤바 523,632원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.25 단지내 교목 전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 가람조경 4,950,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.22 단지내 예초작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 가람조경 2,400,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.22 압력탱크 및 B물탱크 레벨센서 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 엠피엠 2,450,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 김관수공인회계사 1,600,000원 25.05.27 ~ 26.06.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법