기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

해운대롯데아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로483번길 10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,012원 해운대구 대비 낮음 4%
  • 852세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
852세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1993.07.31 (33년차)
관리비부과면적
98,411㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데건설
주차
1,153대
CCTV
126대
승강기
29대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 22 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61274213
해운대롯데아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,570원 316.6 31,157,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,911원 낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 259.0 25,484,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,139원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.9 970,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,777원 높음 1737% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 41.4 4,069,710
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 123원 비교 자료 없음 1.1 104,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 620원 낮음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.4 528,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,499원 662.3 65,177,317
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,539원 낮음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 125.9 12,386,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,033원 높음 65% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 511.1 50,295,712
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,172원 낮음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 18.8 1,850,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 756원 높음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 644,415
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,736원 110.3 10,851,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,608원 높음 168% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 83.2 8,185,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,837원 낮음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 15.9 1,565,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,291원 비교 자료 없음 11.2 1,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,397원 713.4 70,202,023
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,788원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 102.1 10,043,367
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,180원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 365.2 35,937,056
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,158원 비교 자료 없음 -10.0 -986,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,570원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 204.1 20,082,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,168원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.8 1,847,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 397원 비교 자료 없음 3.4 338,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,281원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.1 1,091,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,080원 낮음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 9.3 919,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,090원 낮음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 9.4 929,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,245원 209.9 20,656,758
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,245원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 209.9 20,656,758
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,447원 중앙값 2,091원/㎡ 낮음 4% 2,012 198,044,877

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,310,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 617만 25.01
  2. 1억 9,484만 25.02
  3. 1억 9,804만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,873만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,523원
월 부과액의 3년 5개월 월 20,656,758원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 1,482만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 5동 3/4라인 입구 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 홈닥터 1,900,000원 26.09.15 ~ 26.09.23
2026.09.14 배터리 교체(구입)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 물품 구입 대광발전기 1,300,000원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.08.24 단지 내 관목류 전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 가람조경 4,090,909원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.14 옹벽 정밀 및 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)청암구조기술단 5,000,000원 26.08.14 ~ 27.06.30
2026.07.23 관리업무 전산운영 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제44조3에 의거 (주)아이엠씨 390,909원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 아파트 안내방송 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 코드밤바 523,632원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.25 단지내 교목 전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 가람조경 4,950,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.22 단지내 예초작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 가람조경 2,400,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.22 압력탱크 및 B물탱크 레벨센서 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 엠피엠 2,450,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 김관수공인회계사 1,600,000원 25.05.27 ~ 26.06.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법