기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 광안동

비치-그린아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 광일로 49

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,358원 수영구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 1,038세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,038세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
1996.02.24 (30년차)
관리비부과면적
98,790㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(죽)국제종합건설, 자유건설
주차
882대
CCTV
160대
승강기
23대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 11 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61375603
비치-그린아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,473원 309.7 30,592,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,697원 낮음 15% 수영구 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 301.5 29,787,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 637원 낮음 16% 수영구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.7 660,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 39% 수영구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 136,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8원 낮음 99% 수영구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 0.1 7,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,112원 474.0 46,825,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,695원 낮음 30% 수영구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 133.4 13,177,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,556원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 312.0원 대비 310.5 30,679,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,462원 낮음 56% 수영구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 15.4 1,518,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 770원 비교 자료 없음 8.1 799,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 628원 높음 20% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 652,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,595원 69.3 6,845,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,383원 높음 101% 수영구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 67.1 6,625,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 212원 낮음 90% 수영구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 2.2 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,024원 1,051.0 103,824,482
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,825원 낮음 26% 수영구 중앙값 ㎡당 139.1원 대비 103.2 10,198,308
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,767원 낮음 24% 수영구 중앙값 ㎡당 822.1원 대비 628.0 62,037,824
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,591원 높음 716% 수영구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 27.2 2,689,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,425원 높음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 221.9원 대비 235.6 23,277,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 높음 19% 수영구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.5 2,320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,008원 높음 26% 수영구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.6 1,045,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,157원 낮음 19% 수영구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.2 1,200,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,016원 낮음 52% 수영구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 10.7 1,054,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,185원 453.7 44,826,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,185원 높음 143% 수영구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 453.7 44,826,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,388원 중앙값 2,613원/㎡ 낮음 10% 2,358 232,915,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,133,352원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 870만 25.09
  2. 1억 8,049만 25.10
  3. 1억 7,805만 25.11
  4. 1억 8,047만 25.12
  5. 1억 8,835만 26.01
  6. 1억 9,092만 26.02
  7. 1억 9,778만 26.03
  8. 2억 190만 26.04
  9. 2억 51만 26.05
  10. 2억 299만 26.06
  11. 2억 1,078만 26.07
  12. 2억 3,292만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
201,640,563원
2026년 8월
232,915,050원

세대당 ▲ +30,129원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,006만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,264원
월 부과액의 1년 월 44,826,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,954원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 10억 6,705만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 급수배관 누수 긴급보수공사(105동3-4라인앞)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급으로 인한 공사 우일누수탐지 2,200,000원 26.07.29 ~ 26.08.05
2026.07.15 아파트 안심보험(주택화재)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 별표2에의거 입주자대표회의 의결 삼성화재 해상보험 11,256,182원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.15 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제42조제3항 별표2에의거 입주자대표회의 의결 삼성화재 해상보험 주식회사 70,820원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.15 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 154,273원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.06.30 저수조(물탱크)청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에의거 제일설비 3,800,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.06.16 109동 2호기 로프시브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 로프시브 교체 오티스 서비스 엑스퍼트(유한회사) 7,450,000원 26.06.16 ~ 26.07.31
2026.06.15 오토 아나운서 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 이롬 소프트 90,000원 26.06.16 ~ 27.06.15
2026.05.08 101동 정화조 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 (주)부산대한전기 4,068,500원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.29 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 동원회계법인 1,500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.27 101동옆 수중,배수펌프,체크밸브및 콘트롤판넬 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급한 사항으로 공사함 윌로펌프 서비스센타 7,100,000원 26.04.29 ~ 27.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법