기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 광안동

비치-그린아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 광일로 49

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,839원 수영구 대비 낮음 8%
  • 1,038세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,038세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
1996.02.24 (30년차)
관리비부과면적
98,790㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(죽)국제종합건설, 자유건설
주차
882대
CCTV
160대
승강기
23대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 11 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61375603
비치-그린아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,378원 298.2 29,455,934
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,292원 낮음 14% 수영구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 286.8 28,328,714
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 601원 낮음 34% 수영구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.3 623,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 높음 24% 수영구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 289,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 낮음 75% 수영구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 178원 낮음 79% 수영구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 1.9 184,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,046원 441.8 43,643,519
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,335원 낮음 28% 수영구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 129.6 12,803,265
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,851원 낮음 13% 수영구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 282.1 27,870,984
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,462원 낮음 46% 수영구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 15.4 1,518,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 770원 비교 자료 없음 8.1 799,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 628원 높음 20% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 652,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,291원 66.1 6,530,152
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,079원 높음 128% 수영구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 63.9 6,310,152
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 212원 낮음 90% 수영구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 2.2 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,387원 760.6 75,137,599
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,255원 낮음 24% 수영구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 107.8 10,644,978
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,178원 낮음 3% 수영구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 401.1 39,628,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 596원 높음 236% 수영구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.3 618,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,555원 높음 11% 수영구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 195.0 19,259,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 21% 수영구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 23.6 2,330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 747원 높음 16% 수영구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.8 775,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 976원 낮음 24% 수영구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 10.3 1,013,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 835원 낮음 57% 수영구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 8.8 867,091
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,911원 272.2 26,895,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,911원 높음 82% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 272.2 26,895,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,012원 중앙값 1,999원/㎡ 낮음 8% 1,839 181,662,806

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,513,948원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,779만 25.01
  2. 1억 8,166만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,569만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,018원
월 부과액의 1년 6개월 월 26,895,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 7,834원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 10억 6,705만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 급수배관 누수 긴급보수공사(105동3-4라인앞)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급으로 인한 공사 우일누수탐지 2,200,000원 26.07.29 ~ 26.08.05
2026.07.15 아파트 안심보험(주택화재)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 별표2에의거 입주자대표회의 의결 삼성화재 해상보험 11,256,182원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.15 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제42조제3항 별표2에의거 입주자대표회의 의결 삼성화재 해상보험 주식회사 70,820원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.15 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 154,273원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.06.30 저수조(물탱크)청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에의거 제일설비 3,800,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.06.16 109동 2호기 로프시브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 로프시브 교체 오티스 서비스 엑스퍼트(유한회사) 7,450,000원 26.06.16 ~ 26.07.31
2026.06.15 오토 아나운서 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 이롬 소프트 90,000원 26.06.16 ~ 27.06.15
2026.05.08 101동 정화조 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 (주)부산대한전기 4,068,500원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.29 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 동원회계법인 1,500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.27 101동옆 수중,배수펌프,체크밸브및 콘트롤판넬 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급한 사항으로 공사함 윌로펌프 서비스센타 7,100,000원 26.04.29 ~ 27.04.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법