부산광역시 수영구2026년 8월 부과분
남천뉴비치아파트
부산광역시 수영구 광안해변로15번길 68
세대당 평균 월 관리비
238,378원
- 수영구 ㎡당 중앙값
- 2,613원
- 수영구 세대당 중앙값
- 287,643원
수영구 43곳 중 33번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 24%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 수영구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 990세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 1986.05 (40년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 887대
- CCTV
- 100대
- 승강기
- 26대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 16 · 청소 8명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 102,475㎡
- 전용면적 합계
- 83,825㎡
- 시공사
- 삼익
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
수영구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 수영구 중앙값
일반관리비 44,754원 단지 총액 4,431만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 57,712원 단지 총액 5,713만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 7,079원 단지 총액 701만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 113,379원 단지 총액 1억 1,224만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 15,455원 단지 총액 1,530만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 218,131,389원 · 세대당 220,334
- 2025년 10월 209,085,146원 · 세대당 211,197
- 2025년 11월 243,656,753원 · 세대당 246,117
- 2025년 12월 287,224,744원 · 세대당 290,126
- 2026년 1월 332,830,150원 · 세대당 336,192
- 2026년 2월 291,212,886원 · 세대당 294,154
- 2026년 3월 259,764,487원 · 세대당 262,388
- 2026년 4월 212,744,200원 · 세대당 214,893
- 2026년 5월 199,511,592원 · 세대당 201,526
- 2026년 6월 206,346,820원 · 세대당 208,431
- 2026년 7월 208,649,858원 · 세대당 210,757
- 2026년 8월 235,993,786원 · 세대당 238,377
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +15,330원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 7,830만원
- 월 부과액15,300,000원
- 월 사용액1,782,000원
- ㎡당 적립금7,595원
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,954원 대비-15%
이 단지가 맺은 계약
전체 27건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2024.01.09 3,500,000원
기계실옥내소화전충압펌프외교체공사
(주)스마트이앤텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.12.08 3,400,000원
2023년도 승강기 정기검사 부품교체공사
(주)두원산전
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.12.07 1,300,000원
506동경비실교환대교체공사
(주)형제사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.11.15 2,974,000원
기계설비성능점검용역
(주)정인티비엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.11.13 4,760,000원
남천뉴비치아파트 508동 은행나무,히말리야시다 및 506동,507동 목련등 전정,벌목공사
(주)중원랜드조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 22건 더 보기
-
2023.10.16 22,500,000원
아파트CHP발전기 유지보수 계약
신일기술(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.10.11 2,869,000원
남천뉴비치아파트설계도서 스캔파일변환인쇄대행계약
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.09.19 1,461,000원
장기수선계획정기조정계약서
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.09.15 1,000,000원
501동~505동옥상방수공사 하자조사보고서작성용역
경남건설엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.09.08 750,000원
남천뉴비치아파트 관리사무소 컴퓨터구입
빠른컴퓨터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.05.25 2,760,000원
승강기 부품교체(수리공사) 계약서
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.04.26 2,200,000원
소방시설 점검용역 계약서
(주)가야안전소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.04.18 9,200,000원
방역계약서
(주)영진이엔디
수의계약 · 용역 · 소독
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2023.04.01 1,980,000원
자동제어 유지보수 계약서
(주)이래에너지테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.03.30 1,200,000원
부동산 임대차 계약서
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2023.02.03 9,504,000원
재활용의류 수거 계약서
주식회사 한국무역
수의계약 · 물품 · 매각
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2023.01.09 2,144,000원
소방공사 도급 계약서
(주)가야안전소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.01.01 4,190,000원
아파트 편의시설 광고 계약서
주식회사 대경기획
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2022.12.05 3,379,200원
개별계량장비 유지관리 계약서
일월정밀(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2022.12.01 20,454,545원
아파트 CHP발전기 유지보수 계약서
신일기술(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2022.11.28 1,200,000원
측정대행표준계약서
중앙분석기술(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2022.09.29 35,000,000원
팽창기수분리기멀티시스템 계약서
케이에이치이(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.09.29 35,000,000원
(난방)팽창기수분리기멀티시스템계약서
케이에이치이(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2021.05.04 980,000원
외부감사계약서
세화회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2020.04.23 27,456,000원
승강기 유지관리 계약서
금용엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2020.04.01 3,240,000원
PENTAL SERVICE 계약서
(주)오케이오에이솔루션
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2020.03.23 6,000,000원
케이블방송 서비스제공 및 이용에 관한 계약서
(주)티브로이드,서부산방송 동남방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주수영구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
13평
전용 41.5㎡
195세대 116,723원 -
13평
전용 42.9㎡
135세대 120,862원 -
23평
전용 75.4㎡
150세대 212,332원 -
26평
전용 85.0㎡
210세대 239,190원 -
31평
전용 102.5㎡
90세대 288,627원 -
37평
전용 123.2㎡
90세대 346,820원 -
44평
전용 145.1㎡
60세대 408,363원 -
55평
전용 182.7㎡
30세대 514,276원 -
63평
전용 209.8㎡
30세대 590,543원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.