기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 수영구 남천동
남천뉴비치아파트 관리비 명세서
부산광역시 수영구 광안해변로15번길 68
- 세대당 32만원
- ㎡당 3,095원 수영구 대비 ▲높음 55%
- 990세대
- 40년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 990세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 15층
- 사용승인
- 1986.05.28 (40년차)
- 관리비부과면적
- 102,475㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼익
- 주차
- 887대
- CCTV
- 100대
- 승강기
- 26대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 16 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수영구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,808원 |
합계의 13%
|
394.2 | 40,399,872 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,586원 | ▲높음 15% 수영구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 | 382.4 | 39,189,792 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 656원 | ▼낮음 33% 수영구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 6.3 | 649,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 185원 | ▼낮음 24% 수영구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 1.8 | 182,700 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 170원 | ▲높음 37% 수영구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 1.6 | 168,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 212원 | ▼낮음 77% 수영구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 2.0 | 209,580 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,618원 |
합계의 17%
|
537.3 | 55,061,348 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,566원 | ▼낮음 28% 수영구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 | 131.1 | 13,430,630 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,759원 | ▲높음 22% 수영구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 | 393.8 | 40,351,008 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,293원 | ▼낮음 56% 수영구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 | 12.5 | 1,279,710 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,694원 |
합계의 2%
|
55.0 | 5,637,240 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,583원 | ▼낮음 11% 수영구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 | 25.0 | 2,557,190 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,111원 | ▲높음 29% 수영구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 30.1 | 3,080,050 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 202,780원 |
합계의 63%
|
1,959.0 | 200,752,056 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 123,386원 | 비교 자료 없음 | 1,192.0 | 122,151,696 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 10,394원 | 비교 자료 없음 | 100.4 | 10,290,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,048원 | ▼낮음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 | 135.7 | 13,907,510 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 32,771원 | ▼낮음 23% 수영구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 | 316.6 | 32,443,370 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,511원 | ▼낮음 9% 수영구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 | 159.5 | 16,346,310 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,167원 | ▲높음 7% 수영구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 20.9 | 2,145,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 625원 | ▼낮음 11% 수영구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 6.0 | 618,310 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,128원 | ▼낮음 19% 수영구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 10.9 | 1,116,950 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,750원 | ▼낮음 18% 수영구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 16.9 | 1,732,910 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,455원 |
합계의 5%
|
149.3 | 15,300,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,455원 | 0% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 | 149.3 | 15,300,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 320,354원 | 중앙값 1,999원/㎡ ▲높음 55% | 3,095 | 317,150,524 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 12,296,708원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 4,035만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
65만원
㎡당 6,249원
월 부과액의
3년 6개월
월 15,300,000원 부과 · 1,606,660원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 7,834원 대비
▼낮음 20%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 77건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.01 | 오수관 및 분기관 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,620,000원 | – |
| 2024.06.19 | 소방작동점검지적사항보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰로 (주)진성이앤지로 결정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,860,000원 | – |
| 2024.03.27 | 승강기유지관리업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사결과 최고점을 획득한 금용엔지니어링(주)로 결정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 26,832,000원 | – |
| 2024.03.19 | 옥상복합시트방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰한 (주)은화로 결정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 157,650,000원 | – |
| 2024.03.19 | 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최고 점수를 획득한 두원산전으로 결정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 26,832,000원 | – |
| 2024.03.19 | 수목 전지,전정작업 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰한 (주)엔에스포레로함결정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,630,000원 | – |
| 2024.02.07 | 오수관및분기관교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰로 확인한 능전조경건설(주)으로 결정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,500,000원 | – |
| 2024.01.09 | 기계실옥내소화전충압펌프외교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하인공 | (주)스마트이앤텍 | 3,500,000원 | 24.01.11 ~ 24.01.12 |
| 2023.12.08 | 2023년도 승강기 정기검사 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사금액 | (주)두원산전 | 3,400,000원 | 23.12.08 ~ 23.12.08 |
| 2023.12.07 | 506동경비실교환대교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사금액 | (주)형제사 | 1,300,000원 | 23.12.07 ~ 23.12.07 |
| 2023.11.15 | 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만계약 | (주)정인티비엠 | 2,974,000원 | 23.11.17 ~ 23.11.17 |
| 2023.11.13 | 남천뉴비치아파트 508동 은행나무,히말리야시다 및 506동,507동 목련등 전정,벌목공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하공사 | (주)중원랜드조경 | 4,760,000원 | 23.11.22 ~ 23.11.22 |
| 2023.10.16 | 아파트CHP발전기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의한 입주자대표회의의결 | 신일기술(주) | 22,500,000원 | 23.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2023.10.11 | 남천뉴비치아파트설계도서 스캔파일변환인쇄대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액500만원이하계약 | (주)아파트너스 | 2,869,000원 | 23.10.11 ~ 23.10.31 |
| 2023.09.19 | 장기수선계획정기조정계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액500만원이하계약 | (주)아파트너스 | 1,461,000원 | 23.09.20 ~ 24.03.19 |
| 2023.09.15 | 501동~505동옥상방수공사 하자조사보고서작성용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액500만원이하계약 | 경남건설엔지니어링 | 1,000,000원 | 23.09.15 ~ 23.10.30 |
| 2023.09.08 | 남천뉴비치아파트 관리사무소 컴퓨터구입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액500만원이하계약 | 빠른컴퓨터 | 750,000원 | 23.09.08 ~ 23.09.08 |
| 2023.06.21 | 소방시설 보수공사 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,610,000원 | – |
| 2023.06.16 | 난방배관 일부 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 39,800,000원 | – |
| 2023.05.25 | 승강기 부품교체(수리공사) 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 | 현대엘리베이터 | 2,760,000원 | 23.05.25 ~ 23.06.26 |
| 2023.05.08 | 저수조 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,760,000원 | – |
| 2023.04.26 | 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | (주)가야안전소방 | 2,200,000원 | 23.04.26 ~ 23.04.27 |
| 2023.04.18 | 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | (주)영진이엔디 | 9,200,000원 | 23.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2023.04.01 | 자동제어 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | (주)이래에너지테크 | 1,980,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.03.30 | 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 | 주식회사 케이티 | 1,200,000원 | 23.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.02.03 | 재활용의류 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 | 주식회사 한국무역 | 9,504,000원 | 23.02.12 ~ 25.02.11 |
| 2023.01.09 | 소방공사 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | (주)가야안전소방 | 2,144,000원 | 23.01.17 ~ 23.01.17 |
| 2023.01.01 | 아파트 편의시설 광고 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 주식회사 대경기획 | 4,190,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.05 | 개별계량장비 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 일월정밀(주) | 3,379,200원 | 23.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2022.12.01 | 아파트 CHP발전기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 신일기술(주) | 20,454,545원 | 22.12.01 ~ 23.11.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법