기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 남천동

남천뉴비치아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 광안해변로15번길 68

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,303원 수영구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 990세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1986.05.28 (40년차)
관리비부과면적
102,475㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익
주차
887대
CCTV
100대
승강기
26대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 11 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61381903
남천뉴비치아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,754원 432.4 44,306,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,809원 높음 17% 수영구 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 413.6 42,380,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 647원 낮음 22% 수영구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.3 640,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 19% 수영구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 276,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 988원 낮음 21% 수영구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.5 978,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,712원 557.5 57,134,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,855원 낮음 25% 수영구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 143.5 14,706,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,076원 높음 24% 수영구 중앙값 ㎡당 312.0원 대비 387.2 39,675,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,366원 높음 93% 수영구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.2 1,352,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,414원 낮음 61% 수영구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 13.7 1,399,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,079원 68.4 7,008,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,246원 낮음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 31.4 3,213,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,833원 높음 68% 수영구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 37.0 3,794,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,379원 1,095.3 112,244,902
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,636원 비교 자료 없음 44.8 4,590,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,780원 낮음 46% 수영구 중앙값 ㎡당 139.1원 대비 75.2 7,702,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,514원 낮음 16% 수영구 중앙값 ㎡당 822.1원 대비 690.9 70,798,552
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,237원 높음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 221.9원 대비 224.5 23,004,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 높음 9% 수영구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 21.4 2,197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 834원 낮음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.1 825,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,078원 낮음 31% 수영구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 10.4 1,067,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,080원 낮음 9% 수영구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.1 2,059,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,455원 149.3 15,300,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,455원 낮음 20% 수영구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 149.3 15,300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,378원 중앙값 2,613원/㎡ 낮음 12% 2,303 235,993,786

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,302,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,813만 25.09
  2. 2억 909만 25.10
  3. 2억 4,366만 25.11
  4. 2억 8,722만 25.12
  5. 3억 3,283만 26.01
  6. 2억 9,121만 26.02
  7. 2억 5,976만 26.03
  8. 2억 1,274만 26.04
  9. 1억 9,951만 26.05
  10. 2억 635만 26.06
  11. 2억 865만 26.07
  12. 2억 3,599만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
220,816,250원
2026년 8월
235,993,786원

세대당 ▲ +15,330원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,830만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,595원
월 부과액의 4년 3개월 월 15,300,000원 부과 · 1,782,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,954원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2024.01.09 기계실옥내소화전충압펌프외교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하인공 (주)스마트이앤텍 3,500,000원 24.01.11 ~ 24.01.12
2023.12.08 2023년도 승강기 정기검사 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사금액 (주)두원산전 3,400,000원 23.12.08 ~ 23.12.08
2023.12.07 506동경비실교환대교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사금액 (주)형제사 1,300,000원 23.12.07 ~ 23.12.07
2023.11.15 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만계약 (주)정인티비엠 2,974,000원 23.11.17 ~ 23.11.17
2023.11.13 남천뉴비치아파트 508동 은행나무,히말리야시다 및 506동,507동 목련등 전정,벌목공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하공사 (주)중원랜드조경 4,760,000원 23.11.22 ~ 23.11.22
2023.10.16 아파트CHP발전기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의한 입주자대표회의의결 신일기술(주) 22,500,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.10.11 남천뉴비치아파트설계도서 스캔파일변환인쇄대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액500만원이하계약 (주)아파트너스 2,869,000원 23.10.11 ~ 23.10.31
2023.09.19 장기수선계획정기조정계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액500만원이하계약 (주)아파트너스 1,461,000원 23.09.20 ~ 24.03.19
2023.09.15 501동~505동옥상방수공사 하자조사보고서작성용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액500만원이하계약 경남건설엔지니어링 1,000,000원 23.09.15 ~ 23.10.30
2023.09.08 남천뉴비치아파트 관리사무소 컴퓨터구입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액500만원이하계약 빠른컴퓨터 750,000원 23.09.08 ~ 23.09.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법