부산광역시 북구2026년 8월 부과분
만덕3휴먼시아
부산광역시 북구 만덕1로51번길 11
세대당 평균 월 관리비
226,017원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,123원
- 북구 세대당 중앙값
- 207,293원
북구 87곳 중 22번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 76%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 402세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2009.11 (17년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 408대
- CCTV
- 78대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 37,067㎡
- 전용면적 합계
- 26,630㎡
- 시공사
- LH
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 37,703원 단지 총액 1,516만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 45,132원 단지 총액 1,814만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,857원 단지 총액 356만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 123,261원 단지 총액 4,955만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 수도
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 11,064원 단지 총액 445만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 81,154,929원 · 세대당 201,877
- 2025년 10월 72,703,929원 · 세대당 180,855
- 2025년 11월 69,411,039원 · 세대당 172,664
- 2025년 12월 71,610,283원 · 세대당 178,135
- 2026년 1월 74,267,284원 · 세대당 184,744
- 2026년 2월 71,895,612원 · 세대당 178,844
- 2026년 3월 70,246,336원 · 세대당 174,742
- 2026년 4월 71,119,207원 · 세대당 176,913
- 2026년 5월 71,123,576원 · 세대당 176,924
- 2026년 6월 72,131,683원 · 세대당 179,432
- 2026년 7월 74,837,781원 · 세대당 186,163
- 2026년 8월 90,858,914원 · 세대당 226,017
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +13%
세대당 +26,756원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 6,377만원
- 월 부과액4,447,875원
- 월 사용액110,000원
- ㎡당 적립금9,814원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,262원 대비+6%
이 단지가 맺은 계약
전체 310건- 최근 12개월 계약
- 34건
- 최근 12개월 합계
- 7,948만원
-
2026.09.30 160,000원
아파트 안내방송 프로그램 이용 및 기존 방송설비 연결
이롬소프트
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.30 800,000원
승강기 바닥 타일 교체 공사
(주)대성엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.14 1,610,000원
○○동 ○○호 SP누수 천장마감
더아라공간
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.07 1,610,000원
○○동 ○○호 SP누수 천장마감
더아라공간
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.01 4,800,000원
소나무 수세 회복작업 및 생육환경개선
(주)목향나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
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2026.09.01 2,940,000원
소나무 와이어 보강
(주)목향나무병원
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.01 1,530,000원
○○동 ○○호 SP누수 천장마감 공사
더아라공간
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.26 3,000,000원
○○동 ○○호 스프링클러 누수 배관 긴급 보수공사
대한미래소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.24 3,000,000원
○○동 ○○호 스프링클러 누수 배관 긴급 보수공사
대한미래소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.19 3,000,000원
○○동 ○○호 스프링클러 누수 배관 긴급 보수공사
대한미래소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.12 729,000원
202동 3호기 도어컨트롤
동양기전엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.11 1,350,000원
준비작동식 밸브 긴급 수리
백두소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.01 3,839,000원
승강기 로프브레이크 교체
동양기전엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.24 2,022,000원
배수펌프교체
대성특수펌프산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.24 2,260,000원
소방작동점검 지적사항 공사
(주)대한미래소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.22 14,450,000원
203동 3/4라인 승강기 모터 및 인버터 긴급 공사
동양기전엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.19 1,800,000원
낙엽 및 폐가지목 처리
덕림환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.20 1,200,000원
204동 어린이놀이터 미끄럼틀 교체공사
(주)플레이랜드
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.20 2,640,000원
아파트 전체 배수로 청소 및 고압세척
태영누수탐지
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.04.20 1,536,000원
음식물쓰레기 종량기 유지보수 용역업체 선정 및 계약체결ㅇ
일월정밀주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.16 2,000,000원
202동 지하 Pit 청소
태영누수탐지
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.04.16 4,000,000원
전 동 생활하수관 고압세척
태영누수탐지
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.04.13 3,050,000원
203동 지상 공용부 상수도 바닥방수 및 마감복구
태영누수탐지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.06 4,100,000원
202동 5라인 옥상 다락방 바닥 방수공사
(주)유현건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.23 2,600,000원
202동 횡주관 보수
태영누수탐지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.20 2,332,000원
저층부 급수 부스터펌프 교체
대성특수펌프산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.12 900,000원
주차차단기 루프코일 보수 매설 작업
엠에스 정보기술
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.04 300,000원
경로당 급수밸브 감압변 수리
태영누수탐지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.04 700,000원
202동 1-3라인 복도바닥 타일 보수
종합수리설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.09 500,000원
202동 하수배관 고압세척
하수9기동대
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
16평
전용 52.0㎡
86세대 177,251원 -
18평
전용 59.8㎡
50세대 204,035원 -
18평
전용 60.0㎡
50세대 204,615원 -
23평
전용 74.8㎡
85세대 255,317원 -
23평
전용 74.9㎡
87세대 255,522원 -
23평
전용 74.9㎡
44세대 255,692원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.