부산광역시 북구2026년 8월 부과분
화명롯데캐슬카이저
부산광역시 북구 금곡대로 166
세대당 평균 월 관리비
314,827원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,123원
- 북구 세대당 중앙값
- 207,293원
북구 87곳 중 39번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 56%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 5,239세대
- 동수
- 48개 동
- 사용승인
- 2012.06 (14년차)
- 최고층
- 35층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 9,063대
- CCTV
- 1,310대
- 승강기
- 96대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 40 · 경비 18 · 청소 57명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 744,342㎡
- 전용면적 합계
- 591,659㎡
- 시공사
- 롯데건설
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 29,621원 단지 총액 1억 5,518만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 52,639원 단지 총액 2억 7,577만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 9,316원 단지 총액 4,881만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 198,387원 단지 총액 10억 3,935만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 24,863원 단지 총액 1억 3,026만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 1,319,447,694원 · 세대당 251,851
- 2025년 10월 1,192,554,533원 · 세대당 227,630
- 2025년 11월 1,152,341,118원 · 세대당 219,954
- 2025년 12월 1,234,635,154원 · 세대당 235,662
- 2026년 1월 1,221,028,732원 · 세대당 233,065
- 2026년 2월 1,159,691,021원 · 세대당 221,357
- 2026년 3월 1,227,722,414원 · 세대당 234,342
- 2026년 4월 1,136,921,465원 · 세대당 217,011
- 2026년 5월 1,202,447,281원 · 세대당 229,518
- 2026년 6월 1,249,201,836원 · 세대당 238,442
- 2026년 7월 1,646,608,149원 · 세대당 314,298
- 2026년 8월 1,649,376,133원 · 세대당 314,826
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +13,494원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
94억 7,289만원
- 월 부과액130,259,440원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금12,727원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,262원 대비+37%
이 단지가 맺은 계약
전체 907건- 최근 12개월 계약
- 184건
- 최근 12개월 합계
- 11억 581만원
-
2026.10.05 35,832,000원
카이저 가을축제 행사 진행 사업자 선정의 건
더핌컴퍼니(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.10.05 7,310,000원
602동 1호기 승강기 보상체인 교체 업체 선정의 건
한국승강기블루(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.30 8,180,000원
육교1호기 승강기 인버터 긴급 교체의 건
한국승강기블루(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.15 4,800,000원
조경시설(화정초앞 파고라) 보수 공사의 건
남강이엔씨(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.14 2,500,000원
커뮤니티 기계실 폐수열회수기 순환펌프 3대 교체의 건
케이펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.09.11 2,660,000원
소방시설 종합점검 보수 관련 소방기구 보수의 건
(주)참조은이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.10 13,400,000원
102동 승강기 2대 소음저감 공사업체 선정의 건
한국승강기블루(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.08 500,000원
302동 3XXX호 우수관 부분 교체 작업의 건
유림누수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.03 3,980,000원
603동 우편함 누수 및 702동 2개소 캐노피 방수 공사의 건
주식회사 인성건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.03 1,320,000원
커뮤니티 남자 습식사우나 스팀 콘트롤밸브 교체의 건
에스엔텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.02 1,500,000원
304동 1호라인 우수관 구배작업, 통수작업, 배관 일부 연장 작업의 건
유림누수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.02 2,950,000원
602동 1,3라인 4개소 에어컨드레인 통수 작업의 건
유림누수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.01 21,271,500원
소방시설 종합점검 보수 관련 유도등,감지기,분말소화기,자동폐쇄장치 구매의 건
(주)대일소방
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.09.01 1,200,000원
소방시설 종합점검검 보수 관련 차압조절기 구매의 건
(주)미도진흥
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.01 5,000,000원
소방시설 종합점검 보수 관련 차압댐퍼 구매의 건
대명소방(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.01 2,220,000원
104동 1호기 CAR 내부 핸드레일 교체의 건
한국승강기블루(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.01 2,700,000원
거울, 사슴, 중앙분수대 통수 작업의 건
유림누수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.01 3,300,000원
602동 2,4라인 에어컨드레인 통수작업 및 일부배관 구배 조정의 건
유림누수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.28 3,550,000원
커뮤니티(B4) 기계실 배수펌프 교체 공사의 건
케이펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.28 3,050,000원
505동 2XXX호 안방천정 및 거실천정 누수 보수 작업의 건
(주)무한건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.28 2,950,000원
207동 3XXX호 현관 천정 누수 보수 작업의 건
(주)무한건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.28 3,350,000원
404동 3XXX호 거실 천정 누수 보수 작업의 건
(주)무한건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.28 1,770,000원
301동 집하장 외벽 및 기둥파손 보수공사 및 503동 1층 천정 모서리 파손 보수 공사의 건
(주)무한건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.28 2,220,000원
703동앞 램프 B2 외벽누수 및 크랙 보수 공사의 건
(주)무한건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.20 2,300,000원
705동 캐노피 누수 공사의 건
유림누수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.18 900,000원
단지 내 공동현관문 수리의 건
제일자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.18 3,110,000원
704동 1개소 외벽 크랙 보수 공사의 건
(주)무한건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.14 10,970,000원
109동 2호기 메인 인버터 부품 교체의 건
한국승강기블루(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.13 2,460,000원
504동 육교 1호기 멀티빔 부품 교체의 건
한국승강기블루(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.12 448,800원
204동 놀이터 그네 구매의 건
자재코리아
수의계약 · 물품 · 구입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.7㎡
236세대 166,399원 -
18평
전용 60.0㎡
84세대 167,207원 -
22평
전용 71.9㎡
126세대 200,464원 -
26평
전용 84.8㎡
790세대 236,314원 -
26평
전용 84.8㎡
289세대 236,454원 -
26평
전용 85.0㎡
272세대 236,816원 -
30평
전용 98.1㎡
301세대 273,391원 -
35평
전용 115.0㎡
528세대 320,671원 -
35평
전용 116.0㎡
522세대 323,235원 -
35평
전용 116.0㎡
106세대 323,458원 -
40평
전용 131.1㎡
630세대 365,330원 -
40평
전용 131.8㎡
287세대 367,365원 -
44평
전용 145.5㎡
352세대 405,584원 -
44평
전용 145.7㎡
336세대 406,030원 -
52평
전용 171.8㎡
380세대 478,845원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.