부산광역시 북구2026년 8월 부과분
금곡유림1차아파트
부산광역시 북구 금곡대로470번길 33
세대당 평균 월 관리비
142,516원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,123원
- 북구 세대당 중앙값
- 207,293원
북구 87곳 중 78번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 10%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 256세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1994.10 (32년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 169대
- CCTV
- 34대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 25,732㎡
- 전용면적 합계
- 19,348㎡
- 시공사
- 유림종합건설(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
16개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 28,569원 단지 총액 731만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 42,796원 단지 총액 1,096만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 6,999원 단지 총액 179만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 35,588원 단지 총액 911만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 5줄
공용 수도
장기수선충당금 28,565원 단지 총액 731만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 36,600,797원 · 세대당 142,971
- 2025년 10월 36,015,283원 · 세대당 140,684
- 2025년 11월 36,336,344원 · 세대당 141,938
- 2025년 12월 36,382,073원 · 세대당 142,117
- 2026년 1월 36,287,872원 · 세대당 141,749
- 2026년 2월 36,403,539원 · 세대당 142,201
- 2026년 3월 34,572,894원 · 세대당 135,050
- 2026년 4월 36,675,328원 · 세대당 143,263
- 2026년 5월 35,986,138원 · 세대당 140,570
- 2026년 6월 35,505,041원 · 세대당 138,691
- 2026년 7월 36,081,288원 · 세대당 140,942
- 2026년 8월 36,484,217원 · 세대당 142,516
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -2%
세대당 -2,377원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 1,862만원
- 월 부과액7,312,640원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금20,154원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,262원 대비+118%
이 단지가 맺은 계약
전체 49건- 최근 12개월 계약
- 2건
- 최근 12개월 합계
- 1,725만원
-
2025.12.18 15,000,000원
승강기TM머신교체공사
오티스엘리베이터(유한)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.28 2,250,400원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.27 47,100원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.01 4,800,000원
소방시설의 월 점검 계약
일신기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.13 4,000,000원
물탱크내부코팅공사
씨에스에프알피건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2025.04.10 1,200,000원
공시청 시설 유지보수
에스케이브로드밴드 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.09 3,000,000원
승강기 부품교체
오티스엘리베이터(유한)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.04.08 7,200,000원
전기설비 안전관리대행 계약서
쌍용엔지니어링
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.04.04 2,520,000원
저수조청소
우주종합환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.04.04 1,400,000원
방역소독
우주
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.03.31 2,948,200원
영업배상책임보험
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.12.24 16,830,000원
승강기유지관리
오티스엘리베이터(유한)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2024.09.24 2,273,700원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.08.29 74,700원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.06.26 24,400원
어린이놀이시설배상책임보험
KB 손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.06.18 3,456,000원
관리업무 전산운영 계약
주식회사 아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.04.11 844,800원
개별계량장비 유지관리계약
일월정밀
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.03.20 2,948,200원
아파트종합공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.03.13 1,200,000원
저수조청소
우주종합환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2024.03.13 640,000원
소독방역
우주종합환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.03.11 1,300,000원
외부회계감사
이돈선 세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2023.12.22 1,300,000원
단지내 스텐난간대 보수공사
서우건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.11.23 800,000원
시설물의 정밀안전점검 용역
범창종합건설(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2023.10.25 1,809,100원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2023.08.11 1,080,000원
복합기 렌탈 용역 계약
우리OA시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.08.09 4,600,000원
오수관 전라인 통수,보수작업
우신
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.07.28 20,500원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2023.07.25 1,920,000원
관리업무 전산운영 계약
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.07.04 4,500,000원
오수관 전라인 통수,보수작업
우신종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.06.22 4,800,000원
소방시설의 월 점검 계약
(주)일신기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
92세대 112,800원 -
26평
전용 84.4㎡
164세대 159,187원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.