기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 금곡동

금곡유림1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 금곡대로470번길 33

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,443원 북구 대비 낮음 20%
  • 256세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
1994.10.06 (32년차)
관리비부과면적
25,732㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
유림종합건설(주)
주차
169대
CCTV
34대
승강기
5대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61681304
금곡유림1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,924원 337.5 8,684,417
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,270원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 330.1원 대비 301.1 7,749,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,249원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.4 319,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 986원 높음 291% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 9.8 252,447
A04 피복비 직원 근무복 148원 비교 자료 없음 1.5 37,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 높음 168% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,134원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.3 290,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,624원 434.0 11,167,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,883원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 168.0 4,321,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,773원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 246.5 6,341,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,968원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 19.6 503,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,177원 71.4 1,837,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,672원 높음 178% 북구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 46.5 1,196,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,409원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.0 616,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 96원 비교 자료 없음 1.0 24,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,780원 316.2 8,135,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,470원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 77.9원 대비 64.4 1,656,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,292원 비교 자료 없음 201.9 5,194,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 746원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.4 190,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,563원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,732원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 17.2 443,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 977원 비교 자료 없음 9.7 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,565원 284.2 7,312,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,565원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 284.2 7,312,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,069원 중앙값 1,803원/㎡ 낮음 20% 1,443 37,137,557

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,983,863원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,684만 25.01
  2. 3,768만 25.02
  3. 3,656만 25.03
  4. 3,714만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 818만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 15,863원
월 부과액의 4년 8개월 월 7,312,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,091원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,725만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.18 승강기TM머신교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오티스 승강기 정품구입, 협력사로 인하여 오티스엘리베이터(유한) 15,000,000원 25.12.18 ~ 26.03.31
2025.10.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 저가중 적정성 고려 메리츠화재 2,250,400원 25.10.28 ~ 26.10.28
2025.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 저가중 적정성 고려 메리츠화재 47,100원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.07.01 소방시설의 월 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속성 고려 일신기술단 4,800,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.13 물탱크내부코팅공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저가중 적정성 고려 씨에스에프알피건설 4,000,000원 25.05.13 ~ 25.05.13
2025.04.10 공시청 시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속성 고려 에스케이브로드밴드 주식회사 1,200,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.09 승강기 부품교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계속성 고려 오티스엘리베이터(유한) 3,000,000원 25.04.09 ~ 25.05.31
2025.04.08 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계속성 고려 쌍용엔지니어링 7,200,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.04.04 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계속성 고려 우주종합환경 2,520,000원 25.04.04 ~ 27.04.03
2025.04.04 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 계속성 고려 우주 1,400,000원 25.04.04 ~ 27.04.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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