기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 금곡동

금곡유림1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 금곡대로470번길 33

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,418원 북구 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 256세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
1994.10.06 (32년차)
관리비부과면적
25,732㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
유림종합건설(주)
주차
169대
CCTV
34대
승강기
5대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61681304
금곡유림1차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,569원 284.2 7,313,637
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,908원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 267.7 6,888,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 908원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.0 232,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 67,387
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 490원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.9 125,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,796원 425.8 10,955,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,904원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 158.2 4,071,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,708원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 283.4원 대비 245.8 6,325,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,184원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 21.7 559,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,999원 69.6 1,791,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,709원 높음 199% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 46.8 1,205,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,195원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.8 561,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 96원 비교 자료 없음 1.0 24,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,588원 354.1 9,110,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,407원 0% 북구 중앙값 ㎡당 73.7원 대비 73.7 1,896,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,664원 비교 자료 없음 245.4 6,313,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 965원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.6 247,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 830원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 8.3 212,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,721원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.1 440,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,565원 284.2 7,312,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,565원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 284.2 7,312,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,516원 중앙값 2,123원/㎡ 낮음 33% 1,418 36,484,217

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,077,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,660만 25.09
  2. 3,602만 25.10
  3. 3,634만 25.11
  4. 3,638만 25.12
  5. 3,629만 26.01
  6. 3,640만 26.02
  7. 3,457만 26.03
  8. 3,668만 26.04
  9. 3,599만 26.05
  10. 3,551만 26.06
  11. 3,608만 26.07
  12. 3,648만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
37,092,867원
2026년 8월
36,484,217원

세대당 ▼ -2,377원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,862만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 20,154원
월 부과액의 5년 11개월 월 7,312,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,262원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,725만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.18 승강기TM머신교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오티스 승강기 정품구입, 협력사로 인하여 오티스엘리베이터(유한) 15,000,000원 25.12.18 ~ 26.03.31
2025.10.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 저가중 적정성 고려 메리츠화재 2,250,400원 25.10.28 ~ 26.10.28
2025.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 저가중 적정성 고려 메리츠화재 47,100원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.07.01 소방시설의 월 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속성 고려 일신기술단 4,800,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.13 물탱크내부코팅공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저가중 적정성 고려 씨에스에프알피건설 4,000,000원 25.05.13 ~ 25.05.13
2025.04.10 공시청 시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속성 고려 에스케이브로드밴드 주식회사 1,200,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.09 승강기 부품교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계속성 고려 오티스엘리베이터(유한) 3,000,000원 25.04.09 ~ 25.05.31
2025.04.08 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계속성 고려 쌍용엔지니어링 7,200,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.04.04 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계속성 고려 우주종합환경 2,520,000원 25.04.04 ~ 27.04.03
2025.04.04 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 계속성 고려 우주 1,400,000원 25.04.04 ~ 27.04.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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