기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 덕포동

덕포신익타운 관리비 명세서

부산광역시 사상구 덕상로 20

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,362원 사상구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 420세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.08.11 (32년차)
관리비부과면적
45,719㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
328대
CCTV
62대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61778005
덕포신익타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,255원 314.7 14,387,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,854원 낮음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 292.6 13,378,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 낮음 37% 사상구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.0 276,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 높음 12% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 113,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 405원 비교 자료 없음 3.7 170,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,068원 높음 29% 사상구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.8 448,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,330원 480.7 21,978,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,423원 높음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 178.4 8,157,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,969원 낮음 13% 사상구 중앙값 ㎡당 314.8원 대비 275.3 12,586,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,115원 낮음 22% 사상구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 19.4 888,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 823원 높음 38% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.6 345,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,831원 44.4 2,029,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,977원 높음 105% 사상구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 36.5 1,670,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 854원 낮음 54% 사상구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 7.8 358,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,757원 310.1 14,177,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,630원 낮음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 60.9 2,784,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,352원 비교 자료 없음 -12.4 -567,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,856원 낮음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 219.2 10,019,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 959원 낮음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.8 402,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,783원 높음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 16.4 748,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,882원 높음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.3 790,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,050원 211.8 9,681,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,050원 낮음 12% 사상구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 211.8 9,681,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,222원 중앙값 1,924원/㎡ 낮음 29% 1,362 62,253,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,261,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,253만 25.08
  2. 6,226만 25.09
  3. 6,353만 25.10
  4. 6,129만 25.11
  5. 6,237만 25.12
  6. 6,180만 26.01
  7. 6,317만 26.02
  8. 6,103만 26.03
  9. 6,318만 26.04
  10. 6,175만 26.05
  11. 6,421만 26.06
  12. 6,225만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
63,552,230원
2026년 7월
62,253,380원

세대당 ▼ -3,092원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,376만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 16,706원
월 부과액의 6년 7개월 월 9,681,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 10,075원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 260만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.08 급수펌프모터 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 에 의함 오성특수전기펌프 2,600,000원 25.12.10 ~ 25.12.10
2025.04.29 급수펌프 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 에 의함 오성특수전기펌프 2,400,000원 25.04.30 ~ 25.04.30
2024.10.14 하수배관 교체보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조3항[별표2]적용계약 (주)대평 2,230,000원 24.10.14 ~ 24.10.14
2024.10.02 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조3항[별표2]적용계약 (주)수퍼크랙실 5,340,000원 24.10.02 ~ 24.10.03
2024.08.06 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조3항[별표2]적용계약 (주)수퍼크랙실 3,490,000원 24.08.06 ~ 24.08.07
2024.02.27 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조3항[별표2]적용계약 오티스서비스엑스퍼트 3,900,000원 24.02.27 ~ 24.02.27
2023.12.04 재활용품(파지 등)수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2]적용 계약 무성자원 1,920,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.01 옹벽정밀 및 정기점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2]적용 계약 (주)청암구조기술단 4,900,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.30 세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2]적용 계약 정수회계사무소 600,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.30 재활용품(헌옷 등)수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2]적용 계약 KNC자원 3,528,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법