기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 덕포동

덕포신익타운 관리비 명세서

부산광역시 사상구 덕상로 20

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,361원 사상구 대비 낮음 24%
  • 420세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.08.11 (32년차)
관리비부과면적
45,719㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
328대
CCTV
62대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61778005
덕포신익타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,733원 309.9 14,167,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,666원 낮음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 290.9 13,299,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 648원 낮음 40% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.0 272,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 87,070
A04 피복비 직원 근무복 134원 비교 자료 없음 1.2 56,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,077원 높음 58% 사상구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.9 452,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,181원 488.6 22,336,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,050원 높음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 175.0 8,001,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,278원 낮음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 306.3원 대비 278.2 12,716,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 952원 비교 자료 없음 8.7 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,078원 낮음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 19.1 872,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 823원 높음 52% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.6 345,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,725원 43.4 1,984,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,977원 높음 84% 사상구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 36.5 1,670,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 749원 낮음 55% 사상구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 6.9 314,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,423원 307.0 14,037,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,611원 낮음 31% 사상구 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 51.5 2,356,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -757원 비교 자료 없음 -7.0 -317,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,225원 높음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 222.5 10,174,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 818원 낮음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.5 343,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,762원 높음 26% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 16.2 740,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,764원 높음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 16.2 740,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,050원 211.8 9,681,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,050원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 211.8 9,681,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,112원 중앙값 1,797원/㎡ 낮음 24% 1,361 62,207,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,559,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,141만 25.01
  2. 6,193만 25.02
  3. 6,123만 25.03
  4. 6,221만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,685만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 13,711원
월 부과액의 5년 5개월 월 9,681,000원 부과 · 4,139,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,930원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 260만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.08 급수펌프모터 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 에 의함 오성특수전기펌프 2,600,000원 25.12.10 ~ 25.12.10
2025.04.29 급수펌프 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 에 의함 오성특수전기펌프 2,400,000원 25.04.30 ~ 25.04.30
2024.10.14 하수배관 교체보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조3항[별표2]적용계약 (주)대평 2,230,000원 24.10.14 ~ 24.10.14
2024.10.02 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조3항[별표2]적용계약 (주)수퍼크랙실 5,340,000원 24.10.02 ~ 24.10.03
2024.08.06 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조3항[별표2]적용계약 (주)수퍼크랙실 3,490,000원 24.08.06 ~ 24.08.07
2024.02.27 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조3항[별표2]적용계약 오티스서비스엑스퍼트 3,900,000원 24.02.27 ~ 24.02.27
2023.12.04 재활용품(파지 등)수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2]적용 계약 무성자원 1,920,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.01 옹벽정밀 및 정기점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2]적용 계약 (주)청암구조기술단 4,900,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.30 세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2]적용 계약 정수회계사무소 600,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.30 재활용품(헌옷 등)수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2]적용 계약 KNC자원 3,528,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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