기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 덕포동

덕포자유아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 백양대로 820

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,697원 사상구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 780세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
780세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1989.07.20 (37년차)
관리비부과면적
61,240㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
자유건설
주차
382대
CCTV
66대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61781005
덕포자유아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,853원 316.5 19,385,312
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,824원 낮음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 303.4 18,582,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 609원 낮음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.8 474,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 35% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 89,262
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 306원 낮음 49% 사상구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.9 238,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,768원 442.8 27,119,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,637원 낮음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 122.7 7,516,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,886원 낮음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 314.8원 대비 291.5 17,850,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,805원 낮음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 23.0 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 441원 높음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 343,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 38원 0.5 29,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 38원 낮음 97% 사상구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 0.5 29,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,716원 786.1 48,138,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,701원 낮음 26% 사상구 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 47.1 2,886,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,038원 높음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 420.8 25,769,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,203원 비교 자료 없음 -40.8 -2,498,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,833원 높음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 265.4 16,250,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,151원 높음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.4 1,677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 858원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.9 669,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 705원 낮음 37% 사상구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 9.0 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,482원 높음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.9 1,155,960
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,151원 비교 자료 없음 27.4 1,677,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,865원 151.1 9,255,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,865원 낮음 38% 사상구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 151.1 9,255,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,240원 중앙값 1,924원/㎡ 낮음 12% 1,697 103,927,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,598,702원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,340만 25.08
  2. 1억 1,314만 25.09
  3. 9,781만 25.10
  4. 9,646만 25.11
  5. 9,731만 25.12
  6. 1억 258만 26.01
  7. 1억 1,678만 26.02
  8. 9,719만 26.03
  9. 9,751만 26.04
  10. 9,618만 26.05
  11. 1억 197만 26.06
  12. 1억 393만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
107,869,614원
2026년 7월
103,927,050원

세대당 ▼ -5,054원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 924만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 5,050원
월 부과액의 2년 9개월 월 9,255,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 10,075원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6,069만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액이 소액이어서 입주자대표회의를 거쳐 선정함 대한주택관리사협회 공제사업단 99,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.24 소방시설 보수공사(작동기능점검 지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 작동기능점검 지적사항을 보수하여 관할소장서에 보고서를 제출해야 하는 특수성을 감안하여 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약으로 진행함. (주)스마트이앤텍 3,350,000원 26.08.24 ~ 26.10.01
2026.08.06 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 소액이어서 입주자대표회를 거쳐 수의계약으로 진행함. 현대세무회계사무소 1,500,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.07.27 창호 홍보행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액이 소액일 뿐만 아니라 아파트 수익을 창출하는 홍보행사는 가능한 한 허용하기로 의결하였음 (주)아산창호시스템 600,000원 26.08.12 ~ 26.08.17
2026.07.14 주차장 사용계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액의 잡수입 계약일 뿐만 아니라 입찰을 실시할 실익이 없는 사업이어서 입주자대표회의를 거쳐 계약을 갱신하였음. 고용노동부 부산북부지청 1,200,000원 26.07.18 ~ 27.07.17
2026.07.06 kt 통신장비 교체 및 홍보행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액의 잡수입 계약일 뿐만 아니라 입찰을 실시할 사안이 아니어서 입주자대표회의를 거쳐 계약을 갱신하였음. 주식회사 씨엘텔레콤 1,000,000원 26.07.06 ~ 26.08.06
2026.06.25 재활용 의류 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 재계약 절차를 거쳐 체결함. 주식회사 케이와이무력 6,645,600원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.06.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험료가 소액이어서 대표회의를 거쳐 수의계약으로 진행함. DB손해보험 75,800원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.06.04 수목소독장비 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급히 자체 수목소독을 실시해야 할 상황일 뿐만 아니라 임대차 금액이 소액이어서 수의계약으로 진행하고 대표회의 에 사후 보고함. 킴스ENC 610,000원 26.06.05 ~ 26.06.08
2026.06.02 광고시설물유지관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액이 소액이어서 입주자대표회의를 거쳐 선정함 대명기획 1,000,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법