기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사상구 덕포동
덕포자유아파트 관리비 명세서
부산광역시 사상구 백양대로 820
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,890원 사상구 대비 ▲높음 2%
- 780세대
- 37년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 780세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 15층
- 사용승인
- 1989.07.20 (37년차)
- 관리비부과면적
- 61,240㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 자유건설
- 주차
- 382대
- CCTV
- 66대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 12 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)삼성T.M.S
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사상구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,856원 |
합계의 15%
|
291.1 | 17,827,380 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,837원 | ▼낮음 13% 사상구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 | 278.1 | 17,033,070 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 526원 | ▼낮음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 6.7 | 410,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 74원 | ▼낮음 54% 사상구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 0.9 | 57,690 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 418원 | ▼낮음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 5.3 | 326,120 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 35,284원 |
합계의 24%
|
449.4 | 27,521,620 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,505원 | ▼낮음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 | 121.1 | 7,413,950 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,533원 | ▼낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 303.0원 대비 | 299.7 | 18,355,960 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,805원 | ▼낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 23.0 | 1,408,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 441원 | ▲높음 13% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 5.6 | 343,710 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,712원 |
합계의 1%
|
21.8 | 1,335,400 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,712원 | ▲높음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 21.8 | 1,335,400 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 62,933원 |
합계의 42%
|
801.6 | 49,087,831 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,646원 | ▲높음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 | 84.7 | 5,184,117 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 32,807원 | ▲높음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 388.0원 대비 | 417.9 | 25,589,664 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,673원 | 비교 자료 없음 | -21.3 | -1,305,070 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,411원 | ▲높음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 | 221.8 | 13,580,440 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,196원 | ▲높음 53% 사상구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 28.0 | 1,712,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 796원 | ▲높음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 10.1 | 620,860 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 769원 | ▼낮음 24% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 9.8 | 600,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,786원 | ▲높음 54% 사상구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 22.7 | 1,392,820 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 2,196원 | 비교 자료 없음 | 28.0 | 1,712,500 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,583원 |
합계의 17%
|
325.9 | 19,955,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,583원 | ▲높음 42% 사상구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 | 325.9 | 19,955,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 148,368원 | 중앙값 1,860원/㎡ ▲높음 2% | 1,890 | 115,727,232 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 17,465,752원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,562만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
25만원
㎡당 3,194원
월 부과액의
10개월
월 19,955,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,707원 대비
▼낮음 59%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 24건
- 합계 6,069만원
- 공개 계약 전체 124건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액이 소액이어서 입주자대표회의를 거쳐 선정함 | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 99,400원 | 26.09.27 ~ 27.09.27 |
| 2026.08.24 | 소방시설 보수공사(작동기능점검 지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 작동기능점검 지적사항을 보수하여 관할소장서에 보고서를 제출해야 하는 특수성을 감안하여 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약으로 진행함. | (주)스마트이앤텍 | 3,350,000원 | 26.08.24 ~ 26.10.01 |
| 2026.08.06 | 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 소액이어서 입주자대표회를 거쳐 수의계약으로 진행함. | 현대세무회계사무소 | 1,500,000원 | 26.08.06 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.27 | 창호 홍보행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액이 소액일 뿐만 아니라 아파트 수익을 창출하는 홍보행사는 가능한 한 허용하기로 의결하였음 | (주)아산창호시스템 | 600,000원 | 26.08.12 ~ 26.08.17 |
| 2026.07.14 | 주차장 사용계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액의 잡수입 계약일 뿐만 아니라 입찰을 실시할 실익이 없는 사업이어서 입주자대표회의를 거쳐 계약을 갱신하였음. | 고용노동부 부산북부지청 | 1,200,000원 | 26.07.18 ~ 27.07.17 |
| 2026.07.06 | kt 통신장비 교체 및 홍보행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액의 잡수입 계약일 뿐만 아니라 입찰을 실시할 사안이 아니어서 입주자대표회의를 거쳐 계약을 갱신하였음. | 주식회사 씨엘텔레콤 | 1,000,000원 | 26.07.06 ~ 26.08.06 |
| 2026.06.25 | 재활용 의류 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 재계약 절차를 거쳐 체결함. | 주식회사 케이와이무력 | 6,645,600원 | 26.07.16 ~ 27.07.15 |
| 2026.06.08 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험료가 소액이어서 대표회의를 거쳐 수의계약으로 진행함. | DB손해보험 | 75,800원 | 26.06.19 ~ 27.06.19 |
| 2026.06.04 | 수목소독장비 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급히 자체 수목소독을 실시해야 할 상황일 뿐만 아니라 임대차 금액이 소액이어서 수의계약으로 진행하고 대표회의 에 사후 보고함. | 킴스ENC | 610,000원 | 26.06.05 ~ 26.06.08 |
| 2026.06.02 | 광고시설물유지관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액이 소액이어서 입주자대표회의를 거쳐 선정함 | 대명기획 | 1,000,000원 | 26.07.15 ~ 28.07.14 |
| 2026.04.15 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액이 소액이어서 입주자대표회의를 거쳐 견적을 대비하여 선정함 | 킴스ENC | 1,900,000원 | 26.04.15 ~ 27.04.14 |
| 2026.04.15 | 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액이 소액이어서 입주자대표회를 거쳐 수의계약으로 진행함. | 킴스ENC | 1,830,000원 | 26.04.15 ~ 27.04.14 |
| 2026.04.01 | 기계설비점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 소액이어서 입주자대표회를 거쳐 수의계약으로 진행함. | (주)스위치씨이 | 1,200,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.19 | 전기설비 점검용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 소액이어서 입주자대표회의를 거쳐 견적을 대비하여 선정함 | 주식회사 삼일이엔에스 | 2,100,000원 | 26.03.19 ~ 27.03.18 |
| 2026.03.10 | 사무기기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 소액이어서 입주자대표회를 거쳐 수의계약으로 진행함. | 동원프린텍솔루션 | 2,400,000원 | 26.03.11 ~ 28.03.10 |
| 2026.03.09 | 창호교체 홍보행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 총금액이 소액이어서 대표회의를 거쳐 선정함. | (주)다경시스템창호 | 400,000원 | 26.03.11 ~ 26.03.18 |
| 2026.02.27 | 보험(화재,영업배상,재난배상,전기차사고배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 보험은 수의계약이 가능할 뿐만 아니라, 여러 보험사의 견적을 대비하여 가장 싼 곳을 선정함. 재난배상은 3월6일 만료됨. 상세내역 첨부파일 참조. | 메리츠화재 | 14,549,200원 | 26.04.07 ~ 27.03.07 |
| 2026.02.27 | 음식물쓰레기 계량장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 소액이어서 입주자대표회의를 거쳐 견적을 대비하여 선정함 | 일월정밀(주) | 1,152,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.21 | 전산회계운영 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 절차를 거쳐 체결함. | (주)아이엠씨 | 8,400,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.01.16 | 소방시설 긴급점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설이 전반적으로 노후되어 정상적으로 작동하지 않는 시설이 많아 소방안전관리자의 특별보고서를 참고하여 긴급히 전문업체 의뢰하여 원인과 교체여부를 신속히 진행하고자 수의계약함. | (주)태양소방 | 1,900,000원 | 26.01.16 ~ 26.01.27 |
| 2026.01.15 | 재활용수의계약 · 물품 · 매각 · 계약금액이 소액이어서 입주자대표회의 의결을 거쳐 선정함. | 동남 | 3,000,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2025.12.31 | 세무대행 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 소액이어서 입주자대표회의를 거쳐 견적을 대비하여 선정함 | 안세회계법인 | 600,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.19 | 외벽점검 드론촬영 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 외벽 하자발췌가 시급할 뿐만 아니라 비용도 소액이어서 입주자대표회의를 거쳐 수의계약으로 진행함. | 드론피디 | 1,200,000원 | 25.11.20 ~ 25.12.10 |
| 2025.10.14 | 소방수신기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관계법규에 의거하여 긴급히 교체해야 하는 시설일 뿐만 아니라 금액도 수의계약 한도 이내여서 대표회의 의결을 거쳐 진행함. | (주)태양소방 | 3,980,000원 | 25.10.15 ~ 25.11.14 |
| 2025.09.30 | 하수관로 누수,파손 점검 및 부수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 하수관로가 지중에 설치되어 있는 화단의 침하가 너무 심하여 긴급히 누수 또는 파손 여부 확인이 필요할 뿐만 아니라 금액이 소액이어서 수의계약으로 진행함. | 신용설비 | 700,000원 | 25.09.30 ~ 25.10.01 |
| 2025.09.26 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액이 소액이어서 입주자대표회의를 거쳐 견적을 대비하여 선정함. ※2024.9.가입내역을 미처 공고하지 못하였기에 늦었지만 파일로 첨부함. | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 163,000원 | 25.09.27 ~ 26.09.27 |
| 2025.09.02 | 소방시설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 소액일 뿐만 아니라 소방시설은 화재안전에 관련된 것이어서 견적을 대비하여 업체를 먼저 선정하여 보수를 진행하였으며, 추후 대표회의 승인을 받았음. | (주)기산소방 | 1,460,000원 | 25.09.02 ~ 25.09.30 |
| 2025.07.31 | 외수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 소액이어서 입주자대표회를 거쳐 수의계약으로 진행함. | 현대세무회계사무소(태흥공인회계사감사반) | 1,500,000원 | 25.08.01 ~ 25.08.31 |
| 2025.07.25 | 소방시설 작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 소액이어서 입주자대표회의를 거쳐 견적을 대비하여 선정함 | (주)기산소방 | 1,200,000원 | 25.07.28 ~ 25.07.29 |
| 2025.07.08 | 주차장 사용수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액의 잡수입 계약일 뿐만 아니라 입찰을 실시할 실익이 없는 사업이어서 입주자대표회의를 거쳐 계약을 갱신하였음. | 고용노동부 부산북부지청 | 1,200,000원 | 25.07.18 ~ 26.07.17 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법