부산광역시 사상구2026년 8월 부과분
모라삼정그린코아아파트
부산광역시 사상구 백양대로934번길 20
세대당 평균 월 관리비
187,943원
- 사상구 ㎡당 중앙값
- 2,163원
- 사상구 세대당 중앙값
- 191,066원
사상구 72곳 중 59번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 18%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 사상구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 438세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1993.04 (33년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 280대
- CCTV
- 84대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 9 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 53,793㎡
- 전용면적 합계
- 41,596㎡
- 시공사
- 삼정주택
- 관리업체
- (주)명건
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
사상구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 사상구 중앙값
일반관리비 38,849원 단지 총액 1,702만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 76,325원 단지 총액 3,343만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 3,708원 단지 총액 162만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 39,340원 단지 총액 1,723만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 29,721원 단지 총액 1,302만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 79,714,875원 · 세대당 181,997
- 2025년 10월 82,060,706원 · 세대당 187,353
- 2025년 11월 80,634,842원 · 세대당 184,097
- 2025년 12월 81,079,285원 · 세대당 185,112
- 2026년 1월 82,421,050원 · 세대당 188,175
- 2026년 2월 81,781,293원 · 세대당 186,715
- 2026년 3월 81,204,283원 · 세대당 185,397
- 2026년 4월 80,720,682원 · 세대당 184,293
- 2026년 5월 81,864,661원 · 세대당 186,905
- 2026년 6월 81,760,236원 · 세대당 186,667
- 2026년 7월 82,855,070원 · 세대당 189,166
- 2026년 8월 82,318,939원 · 세대당 187,942
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 0%
세대당 -199원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 3,091만원
- 월 부과액13,017,600원
- 월 사용액66,099,000원
- ㎡당 적립금8,011원
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 9,209원 대비-13%
이 단지가 맺은 계약
전체 83건- 최근 12개월 계약
- 19건
- 최근 12개월 합계
- 7,055만원
-
2026.09.23 3,800,000원
1지하주차장천정부분방수공사
(주)창건설산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.30 2,365,200원
헌옷수거업체
LK무역
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.30 66,900원
승강기사고배상책임공제보험
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.21 9,600,000원
자가용전기설비안전관리대행
(주)현대전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.06.30 2,365,200원
헌옷수거업체
(주)대현무역
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.05.28 4,800,000원
저수조청소업체선정
(주)지우환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.05.27 4,800,000원
(주)지우환경
저수조청소업체
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.05.27 2,780,000원
소방종합점검보수공사
효한전기(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.27 20,000원
체육시설배상책임보험
NH농협손해보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.27 2,780,000원
소방시설보수공사
효한전기(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.24 1,650,000원
지하수펌프교체공사
강남지하수개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.24 4,900,000원
3-2012호옥상방수공사
(주)창건설산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.03 5,678,000원
아파트화재보험,노인정영업배상책임보험
NH농협손해보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.27 9,818,181원
위탁관리업체 계약
(주)명건
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.01.30 5,000,000원
회계전산처리업체
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.30 3,600,000원
소방시설자체점검업체
(주)동성소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.30 2,304,000원
음식물쓰레기통유지보수업체
일월정밀(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.30 62,100원
어린이놀이시설배상책임보험
NH농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.03 4,160,000원
소독업체계약
엔가드부산극동산업
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.06.25 4,467,600원
헌옷수거업체계약
(주)대현무역
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.18 20,000원
농협손해보험(주)
체육시설업자배상책임보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.05.19 2,100,000원
소방시설보수공사
효한전기(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.05.14 4,700,000원
○○동 ○○호옥상방수공사
(주)창건설산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.04.04 228,000원
노인정영업배상책임보험
농협손해보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.04.04 6,111,700원
아파트화재보험
농협손해보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.02.17 1,600,000원
외부공인회계감사계약
현대세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.02.03 4,520,000원
경비실교환대구매
부산코맥스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.01.06 800,000원
광고물설치및관리
부경기획
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.17 55,400원
어린이놀이시설배상책임보험
농협손해보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.07.18 5,256,000원
헌옷수거업체계약
(주)대현무역
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주사상구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
25평
전용 83.3㎡
60세대 164,910원 -
26평
전용 85.0㎡
253세대 168,195원 -
36평
전용 117.9㎡
80세대 233,403원 -
38평
전용 124.5㎡
25세대 246,485원 -
38평
전용 127.2㎡
20세대 251,828원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.