기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 모라동

모라삼정그린코아아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 백양대로934번길 20

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,499원 사상구 대비 낮음 17%
  • 438세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1993.04.12 (33년차)
관리비부과면적
53,793㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정주택
주차
280대
CCTV
84대
승강기
13대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 9 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61781804
모라삼정그린코아아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,162원 302.6 16,277,172
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,318원 낮음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 317.3원 대비 287.6 15,469,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 568원 낮음 51% 사상구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.6 248,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 38% 사상구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 69,412
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 낮음 21% 사상구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,038원 높음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.4 454,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,053원 619.3 33,311,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,728원 낮음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 111.8 6,012,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,782원 높음 53% 사상구 중앙값 ㎡당 307.9원 대비 470.5 25,308,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 594원 비교 자료 없음 4.8 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,265원 높음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 26.6 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 685원 높음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,372원 35.6 1,914,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,101원 낮음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 17.1 920,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,270원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.5 994,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,790원 299.6 16,114,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,799원 높음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 70.5원 대비 71.6 3,854,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -284원 비교 자료 없음 -2.3 -124,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,473원 낮음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 199.3 10,719,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,080원 낮음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.8 473,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,484원 낮음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 12.1 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,238원 낮음 38% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 10.1 542,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,721원 242.0 13,017,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,721원 높음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 242.0 13,017,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,098원 중앙값 1,796원/㎡ 낮음 17% 1,499 80,634,842

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,213,806원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,062만 25.01
  2. 7,953만 25.02
  3. 8,073만 25.03
  4. 7,993만 25.04
  5. 8,076만 25.05
  6. 8,009만 25.06
  7. 8,178만 25.07
  8. 8,241만 25.08
  9. 7,971만 25.09
  10. 8,206만 25.10
  11. 8,063만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,729만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 7,386원
월 부과액의 2년 7개월 월 13,017,600원 부과 · 1,859,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,328원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7,055만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 1지하주차장천정부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액,입주자대표회의의결 (주)창건설산업 3,800,000원 26.09.23 ~ 26.10.23
2026.07.30 헌옷수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액,입주자대표회의의결 LK무역 2,365,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 승강기사고배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험수의계약 대한주택관리사협회 66,900원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.07.21 자가용전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자사업수행평가,입주자대표회의의결 (주)현대전기안전관리 9,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.30 헌옷수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행평가,입주자대표회의의결 (주)대현무역 2,365,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.28 저수조청소업체선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자사업수행평가,입주자대표회의의결 (주)지우환경 4,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.27 (주)지우환경수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자사업수행평가,입주자대표회의의결 저수조청소업체 4,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.27 소방종합점검보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급,500만원이하,대표회의의결 효한전기(주) 2,780,000원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.27 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험수의계약 NH농협손해보험(주) 20,000원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.05.27 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액,입주자대표회의의결 효한전기(주) 2,780,000원 26.05.27 ~ 26.06.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법