부산광역시 기장군2026년 7월 부과분
정관신도시 신동아파밀리에
부산광역시 기장군 정관5로 75
세대당 평균 월 관리비
342,262원
- 기장군 ㎡당 중앙값
- 2,475원
- 기장군 세대당 중앙값
- 240,300원
기장군 78곳 중 46번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 42%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 기장군 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 655세대
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 2008.12 (18년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,155대
- CCTV
- 193대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 24대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 97,170㎡
- 전용면적 합계
- 80,607㎡
- 시공사
- 신동아건설(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
기장군 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 기장군 중앙값
일반관리비 43,727원 단지 총액 2,864만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 61,499원 단지 총액 4,028만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 2,209원 단지 총액 145만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 203,939원 단지 총액 1억 3,358만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
공용 수도
장기수선충당금 30,889원 단지 총액 2,023만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 218,516,946원 · 세대당 333,613
- 2025년 9월 188,300,373원 · 세대당 287,481
- 2025년 10월 193,067,699원 · 세대당 294,759
- 2025년 11월 206,629,195원 · 세대당 315,464
- 2025년 12월 259,734,194원 · 세대당 396,540
- 2026년 1월 297,704,522원 · 세대당 454,510
- 2026년 2월 259,845,279원 · 세대당 396,710
- 2026년 3월 246,200,363원 · 세대당 375,878
- 2026년 4월 199,709,957원 · 세대당 304,900
- 2026년 5월 240,009,643원 · 세대당 366,426
- 2026년 6월 197,519,662원 · 세대당 301,556
- 2026년 7월 224,181,837원 · 세대당 342,262
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +10%
세대당 +30,731원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
11억 8,564만원
- 월 부과액20,232,100원
- 월 사용액4,653,000원
- ㎡당 적립금12,202원
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 6,265원 대비+95%
이 단지가 맺은 계약
전체 88건- 최근 12개월 계약
- 12건
- 최근 12개월 합계
- 4,132만원
-
2026.09.01 4,500,000원
전기안전관리자 직무고시에 따른 점검 용역 계약서
(주)쌍용전기안전공단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.08.25 78,600원
불법광고물 단속업체
동방기획
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.11 99,900원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.10 1,070,000원
2025년 외부회계감사
청연세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.01 4,224,000원
음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역
(주)부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.05.27 3,850,000원
난방용 배관 설비보호제
청송산업사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.07 4,800,000원
아파트 단지 내 관목 전정작업
포도나무 조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.07 5,000,000원
아파트 단지 내 예초작업
포도나무 조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.28 1,200,000원
저수조 청소 계약
(주)미래아이환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.28 14,148,000원
재활용품 수거 용역계약
(주)동남리싸이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.24 1,000,000원
기계설비 성능점검 수행계약서
(주)에프엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.23 1,350,000원
아파트 수목방제
(주)푸른환경시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.23 5,272,272원
헬스장 런닝머신 구입
M&J스포츠
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.08.11 1,070,000원
2024년 외부회계감사
청연세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.07.31 163,800원
승강기 사고배상책임공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.21 1,180,000원
109동 1-3라인 승강기 홀 바닥 누수 보수공사
(주)우단건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.05.30 1,800,000원
열교환기 열판 세척공사 계약
해강 엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.05.30 3,323,000원
열교환기 열판 세척 작업건, 가스켓 및 열판 부분교체 공사건
해강엔지니어링
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.05.29 770,000원
후문 경비실 에어컨 교체
SH 시스템에어컨
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.05.27 2,000,000원
아파트 단지 내 벌목 작업
포도나무 조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.27 3,850,000원
난방 설비 보호제
청송산업사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.04.25 4,800,000원
소독용역계약서
(주)소명환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.04.21 1,760,000원
CCTV교체 및 증설공사
평화텔레콤주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.03.27 5,000,000원
아파트 단지내 예초작업
포도나무 조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.03.27 4,500,000원
아파트 단지 내 관목 전정작업
포도나무 조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.03.07 5,040,000원
소방시설유지관리대행계약
(주)광진소방이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.02.28 241,100원
체육시설업자 배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.01.20 1,200,000원
지하주차장 천정 누수 보수공사
(주)우단건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.01.02 1,700,000원
기계설비 성능점검 용역계약서
(주)스위치씨이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.08.22 1,070,000원
2023년 외부회계감사
청연세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주기장군 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
33평
전용 107.8㎡
228세대 299,894원 -
33평
전용 110.3㎡
60세대 306,847원 -
35평
전용 116.7㎡
112세대 324,535원 -
42평
전용 138.2㎡
75세대 384,413원 -
42평
전용 139.9㎡
30세대 389,169원 -
42평
전용 140.1㎡
90세대 389,670원 -
46평
전용 152.6㎡
60세대 424,518원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.