기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 용수리

정관한진해모로 관리비 명세서

부산광역시 기장군 정관로 548

  • 세대당 56만원
  • ㎡당 4,557원 기장군 대비 높음 84%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 763세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
763세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2008.12.24 (18년차)
관리비부과면적
94,010㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한진중공업
주차
1,362대
CCTV
238대
승강기
30대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61996306
정관한진해모로 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,608원 345.8 32,509,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,849원 낮음 17% 기장군 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 331.5 31,168,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 377원 낮음 70% 기장군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.1 288,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 40% 기장군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.6 149,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,185원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.6 904,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,249원 553.9 52,074,323
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,358원 높음 1% 기장군 중앙값 ㎡당 211.2원 대비 213.9 20,111,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,663원 높음 6% 기장군 중앙값 ㎡당 265.7원 대비 281.3 26,447,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 878원 높음 40% 기장군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.1 670,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,536원 높음 42% 기장군 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 44.9 4,224,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 814원 높음 20% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 621,093
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,784원 71.3 6,702,256
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 973원 낮음 67% 기장군 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 7.9 742,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,811원 높음 217% 기장군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 63.4 5,959,756
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 404,858원 3,285.9 308,906,463
D01 난방비(공용) 공용부 난방 238원 비교 자료 없음 1.9 181,345
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 253원 비교 자료 없음 2.0 192,680
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 33,226원 비교 자료 없음 269.7 25,351,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,487원 비교 자료 없음 239.3 22,498,728
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 126,084원 높음 715% 기장군 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 1,023.3 96,202,312
D08 전기료(전용) 세대 전기 131,582원 높음 46% 기장군 중앙값 ㎡당 731.6원 대비 1,067.9 100,396,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 38,312원 비교 자료 없음 310.9 29,232,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,938원 높음 19% 기장군 중앙값 ㎡당 251.8원 대비 299.8 28,183,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 13% 기장군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.9 1,777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 691원 높음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.6 527,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,048원 낮음 35% 기장군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 8.5 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,669원 높음 96% 기장군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 37.9 3,562,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,001원 300.3 28,231,724
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,001원 높음 132% 기장군 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 300.3 28,231,724
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 561,500원 중앙값 2,475원/㎡ 높음 84% 4,557 428,424,417

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 960,507원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,185만 25.08
  2. 2억 5,301만 25.09
  3. 3억 8,633만 25.10
  4. 4억 4,984만 25.11
  5. 5억 4,750만 25.12
  6. 5억 5,010만 26.01
  7. 4억 6,314만 26.02
  8. 4억 1,117만 26.03
  9. 3억 6,554만 26.04
  10. 3억 5,778만 26.05
  11. 3억 9,586만 26.06
  12. 4억 2,842만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
406,934,808원
2026년 7월
428,424,417원

세대당 ▲ +28,164원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,219만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,129원
월 부과액의 1년 5개월 월 28,231,724원 부과 · 2,310,000원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 6,265원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 4억 3,769만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방안전관리업무 대행 및 자체점검 재계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(계약기간이 만료되는 기존사업자[별표7]의 사업수행실적에의해 사업자선정지침 별표2, 9호에의거) 2026년 9월 정기입주자대표회의 의결 ㈜경종 9,600,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.28 복사기 랜탈 서비스 계약만료 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(계약기간이 만료되는 기존사업자[별표7]의 사업수행실적에의해 사업자선정지침 별표2, 9호에의거) 2026년 9월 정기입주자대표회의 의결 우리오에이(OA)시스템 4,680,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.28 FMS 서비스계약 자동연장 추인수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(계약기간이 만료되는 기존사업자[별표7]의 사업수행실적에의해 사업자선정지침 별표2, 9호에의거) 2026년 9월 정기입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈㈜ 600,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2026.09.28 FMS 서비스계약 자동연장 재연장 승인수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(계약기간이 만료되는 기존사업자[별표7]의 사업수행실적에의해 사업자선정지침 별표2, 9호에의거) 2026년 9월 정기입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈㈜ 600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.14 화재안전조사대비 소방시설 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(500만원 미만으로 사업자선정지침 별표2, 6호에의거) 2026년 9월 정기입주자대표회의 의결 ㈜경종 1,900,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.08 실내 및 실외 방역업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원 미만으로 사업자선정지침 별표2, 6호에의거) 2026년 9월 4일 임시입주자대표회의 의결 (주)구구환경공사 4,240,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.09.08 2025년 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 수의 계약 안세회계법인 부산지점 1,750,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.07 주차스티커(프리미엄패드 주차증) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약(500만원 미만으로 사업자선정지침 별표2, 6호에의거) 2026년 9월 정기입주자대표회의 의결 허그 600,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.26 LED보안등(105W, 75W) ALC 15W전구 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약(500만원 미만으로 사업자선정지침 별표2, 6호에의거) 2026년 9월 정기입주자대표회의 의결 센텀LED조명 606,500원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.05 규제봉 및 주차스토퍼용 앙카볼트 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 구매 업무보고 후 선집행 후 추인 세종하우스 48,909원 26.08.05 ~ 26.08.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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