기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼방동

삼방한일 관리비 명세서

경상남도 김해시 삼안로 244

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,258원 김해시 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 834세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
834세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1992.07.08 (34년차)
관리비부과면적
89,368㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대화건설(주)
주차
393대
CCTV
101대
승강기
29대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대현종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62177203
삼방한일 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,010원 326.7 29,198,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,663원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 314.2 28,075,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 853원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.0 711,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 119,400
A04 피복비 직원 근무복 30원 비교 자료 없음 0.3 24,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 270원 낮음 73% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 2.5 225,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,293원 469.3 41,944,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,974원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 139.7 12,488,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,638원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 276.6 24,718,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,100원 높음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 47.6 4,253,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 580원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,024원 28.2 2,521,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,024원 높음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.2 2,521,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,859원 1,146.5 102,464,036
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,459원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 106.9 9,557,188
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,486원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 867.0원 대비 723.1 64,623,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,724원 비교 자료 없음 -16.1 -1,437,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,726원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 280.8원 대비 268.1 23,957,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.7 1,852,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 836원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.8 697,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,336원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.5 1,114,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,617원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.1 1,348,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 901원 비교 자료 없음 8.4 751,528
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,801원 287.4 25,687,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,801원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 287.4 25,687,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,986원 중앙값 2,645원/㎡ 낮음 15% 2,258 201,816,182

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,010,893원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,419만 25.09
  2. 1억 6,159만 25.10
  3. 1억 6,394만 25.11
  4. 1억 5,681만 25.12
  5. 1억 6,735만 26.01
  6. 1억 6,255만 26.02
  7. 1억 5,386만 26.03
  8. 1억 6,199만 26.04
  9. 1억 5,527만 26.05
  10. 1억 5,698만 26.06
  11. 1억 6,040만 26.07
  12. 2억 182만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
181,219,466원
2026년 8월
201,816,182원

세대당 ▲ +24,696원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,304만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,720원
월 부과액의 9개월 월 25,687,680원 부과 · 2,959,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,955원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 1,841만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 소방시설 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의거 긴급공사로 수의계약 성우소방이엔지(주) 6,863,636원 26.09.09 ~ 26.09.18
2026.09.04 소방시설 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의거 긴급공사로 수의계약 성우소방이엔지(주) 6,863,636원 26.09.09 ~ 26.09.18
2026.08.24 전기정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 현대전기 1,600,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.08.24 분전반 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의거 긴급공사로 수의계약 동영전력시스템(주) 2,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.24 7동 5, 6라인 지하 분전반 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의거 긴급공사로 수의계약 동영전력시스템(주) 2,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.10 오수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 가가건축 400,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.06.19 폐기물 운반 및 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약(입주자대표회의 의결) 성진산업 650,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
2026.06.15 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 나라세이프(주) 1,550,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.03.28 4동 오수관로배관 결속 및 싱크홀 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 주식회사 우미건설 2,300,000원 26.03.28 ~ 26.04.01
2026.03.18 4동 오수관로 통수공사 및 슬러지제거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (주)금샘건설 1,800,000원 26.03.18 ~ 26.03.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법