기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼방동

삼방한일 관리비 명세서

경상남도 김해시 삼안로 244

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,782원 김해시 대비 낮음 18%
  • 834세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
834세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1992.07.08 (34년차)
관리비부과면적
89,368㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대화건설(주)
주차
393대
CCTV
101대
승강기
29대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대현종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62177203
삼방한일 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,947원 260.8 23,307,846
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,873원 낮음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 250.8 22,412,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 686원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.4 572,446
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 158,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 198원 낮음 69% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 1.8 164,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,465원 443.0 39,585,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,405원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 134.4 12,013,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,654원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 267.4 23,897,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,825원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 35.7 3,190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 580원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,140원 38.6 3,453,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,140원 높음 102% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 38.6 3,453,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,618원 752.3 67,235,144
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,089원 낮음 90% 김해시 중앙값 ㎡당 102.9원 대비 10.2 908,174
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,080원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 458.0 40,932,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,049원 비교 자료 없음 -47.1 -4,211,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,474원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 275.1 24,581,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.6 1,837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 845원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.9 705,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,572원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.7 1,311,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,403원 낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 13.1 1,170,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,801원 287.4 25,687,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,801원 높음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 287.4 25,687,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,970원 중앙값 2,173원/㎡ 낮음 18% 1,782 159,269,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,052,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,927만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,671만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,327원
월 부과액의 1년 3개월 월 25,687,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,714원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 1,841만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 소방시설 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의거 긴급공사로 수의계약 성우소방이엔지(주) 6,863,636원 26.09.09 ~ 26.09.18
2026.09.04 소방시설 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의거 긴급공사로 수의계약 성우소방이엔지(주) 6,863,636원 26.09.09 ~ 26.09.18
2026.08.24 전기정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 현대전기 1,600,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.08.24 분전반 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의거 긴급공사로 수의계약 동영전력시스템(주) 2,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.24 7동 5, 6라인 지하 분전반 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의거 긴급공사로 수의계약 동영전력시스템(주) 2,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.10 오수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 가가건축 400,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.06.19 폐기물 운반 및 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약(입주자대표회의 의결) 성진산업 650,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
2026.06.15 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 나라세이프(주) 1,550,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.03.28 4동 오수관로배관 결속 및 싱크홀 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 주식회사 우미건설 2,300,000원 26.03.28 ~ 26.04.01
2026.03.18 4동 오수관로 통수공사 및 슬러지제거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (주)금샘건설 1,800,000원 26.03.18 ~ 26.03.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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