기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 여래리

진영휴먼시아 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로 462

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,670원 김해시 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 962세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
962세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2010.03.30 (16년차)
관리비부과면적
75,707㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
(주)양우건설
주차
873대
CCTV
96대
승강기
20대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62180105
진영휴먼시아 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,435원 513.8 38,898,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,131원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 497.2 37,644,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 729원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.3 701,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.7 203,580
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 1.1 80,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 239원 낮음 67% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.0 230,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,016원 406.8 30,799,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,109원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 153.9 11,649,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,190원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 231.1 17,498,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 156원 낮음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 2.0 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,561원 낮음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 19.8 1,501,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,206원 15.3 1,160,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 416원 낮음 76% 김해시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 5.3 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 790원 낮음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 10.0 760,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,789원 734.3 55,592,738
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,641원 낮음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 33.6 2,540,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,908원 낮음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 867.0원 대비 469.0 35,505,728
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,791원 낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 280.8원 대비 200.7 15,190,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,684원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.4 1,620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 765원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.7 735,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,446원 중앙값 2,645원/㎡ 낮음 37% 1,670 126,450,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 465,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,332만 25.09
  2. 1억 1,198만 25.10
  3. 1억 977만 25.11
  4. 1억 1,054만 25.12
  5. 1억 1,576만 26.01
  6. 1억 1,435만 26.02
  7. 1억 634만 26.03
  8. 1억 1,075만 26.04
  9. 1억 741만 26.05
  10. 1억 1,173만 26.06
  11. 1억 1,295만 26.07
  12. 1억 2,645만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
121,897,648원
2026년 8월
126,450,650원

세대당 ▲ +4,732원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 9,436만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침 제4조 3항에 의거 오티스이앤엠코리아(주) 32,760,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 제4조 3항에 의거 NH농협손해보험 725,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.12 옥상부지LG유플러스임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 제4조 3항에 의거 LG유플러스 13,800,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.17 재활용품(폐지등)수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · K-apt 전자입찰 2회 유찰 후 수의 계약 (주)대현리사이클링 5,541,120원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.08 전산관리업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 제4조 3항에 의거 (주)에이엠아이 3,054,545원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.03 옥상부지 KT 임대차사용계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 제4조 3항에 의거 KT 12,900,000원 26.04.07 ~ 29.04.06
2026.03.27 복지시설(경로당)종합배상공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 제4조 3항에 의거 한국사회복지공제회 183,400원 26.04.05 ~ 27.04.04
2026.03.20 전기안전진단 직무고시계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침 제4조 3항에 의거 케이탑전기진단 1,900,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.11 옥상부지 SK텔레콤 임대자사용계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 제4조 3항에 의거 SK텔레콤 13,800,000원 26.04.10 ~ 29.04.09
2026.01.07 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 제4조 3항에 의거 MG새마을금고 4,151,100원 26.01.16 ~ 27.01.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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