기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 여래리

진영휴먼시아 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로 462

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,519원 김해시 대비 낮음 30%
  • 962세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
962세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2010.03.30 (16년차)
관리비부과면적
75,707㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
(주)양우건설
주차
873대
CCTV
96대
승강기
20대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62180105
진영휴먼시아 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,143원 497.4 37,655,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,774원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 480.0 36,338,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 808원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.3 777,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 169,910
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 1.1 80,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 비교 자료 없음 0.7 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 249원 낮음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.2 240,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,304원 397.8 30,114,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,778원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 149.7 11,330,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,684원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 224.7 17,011,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 281원 비교 자료 없음 3.6 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,561원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 19.8 1,501,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,154원 14.7 1,110,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 312원 낮음 79% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 4.0 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 842원 낮음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 10.7 810,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,956원 609.4 46,134,131
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,768원 낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 102.9원 대비 73.3 5,549,145
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,315원 낮음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 309.0 23,390,776
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,318원 낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 194.6 14,735,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,770원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.5 1,702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 786원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.0 756,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,557원 중앙값 2,173원/㎡ 낮음 30% 1,519 115,013,978

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,218,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,501만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 9,436만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침 제4조 3항에 의거 오티스이앤엠코리아(주) 32,760,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 제4조 3항에 의거 NH농협손해보험 725,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.12 옥상부지LG유플러스임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 제4조 3항에 의거 LG유플러스 13,800,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.17 재활용품(폐지등)수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · K-apt 전자입찰 2회 유찰 후 수의 계약 (주)대현리사이클링 5,541,120원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.08 전산관리업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 제4조 3항에 의거 (주)에이엠아이 3,054,545원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.03 옥상부지 KT 임대차사용계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 제4조 3항에 의거 KT 12,900,000원 26.04.07 ~ 29.04.06
2026.03.27 복지시설(경로당)종합배상공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 제4조 3항에 의거 한국사회복지공제회 183,400원 26.04.05 ~ 27.04.04
2026.03.20 전기안전진단 직무고시계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침 제4조 3항에 의거 케이탑전기진단 1,900,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.11 옥상부지 SK텔레콤 임대자사용계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 제4조 3항에 의거 SK텔레콤 13,800,000원 26.04.10 ~ 29.04.09
2026.01.07 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 제4조 3항에 의거 MG새마을금고 4,151,100원 26.01.16 ~ 27.01.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법