기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 내동

경원마을현대3차4차 관리비 명세서

경상남도 김해시 우암로 76

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,053원 김해시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 795세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
795세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1998.04.29 (28년차)
관리비부과면적
88,869㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,014대
CCTV
113대
승강기
27대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62190309
경원마을현대3차4차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,016원 358.0 31,812,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,601원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 345.3 30,687,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 568원 낮음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.1 451,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 112,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 705원 낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.3 560,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,832원 615.8 54,721,832
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,232원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 163.1 14,494,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,547원 높음 59% 김해시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 407.4 36,209,832
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,483원 높음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 40.1 3,564,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.1 453,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,387원 66.1 5,873,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,345원 높음 156% 김해시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 56.8 5,044,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,042원 낮음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 9.3 828,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,436원 800.1 71,101,382
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,053원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 63.1 5,607,012
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,189원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 539.6원 대비 413.2 36,720,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 969원 비교 자료 없음 8.7 770,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,151원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 271.6원 대비 260.8 23,175,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.0 1,780,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,305원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.7 1,037,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,478원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.2 1,175,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,051원 낮음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 9.4 835,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,845원 213.3 18,956,518
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,845원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 213.3 18,956,518
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,516원 중앙값 2,391원/㎡ 낮음 14% 2,053 182,465,122

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,596,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 565만 25.08
  2. 2억 1,144만 25.09
  3. 1억 8,461만 25.10
  4. 1억 7,394만 25.11
  5. 1억 7,397만 25.12
  6. 1억 8,084만 26.01
  7. 1억 7,960만 26.02
  8. 1억 7,055만 26.03
  9. 1억 7,964만 26.04
  10. 1억 7,246만 26.05
  11. 1억 7,896만 26.06
  12. 1억 8,247만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
199,310,575원
2026년 7월
182,465,122원

세대당 ▼ -21,189원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,474만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 9,843원
월 부과액의 3년 10개월 월 18,956,518원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,838원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,871만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급한 경우 두영테크 2,135,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.24 승강기 배상책임보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 149,400원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.08.24 영업배상책임보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 4,492,500원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.08.10 재난책임배상보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 916,700원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.07.31 3차 경로당 탈창보수 및 부분 재도장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 성일씨엔씨 2,100,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.21 옥상 우수배관 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액 500만원 이하 삼성건축설비 3,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.14
2026.06.17 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역금액 500만원 이하 동아이앤씨(주) 4,620,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.11 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급한 경우 두영테크 5,163,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.22 세대 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액 500만원 이하 중앙방제 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 위,수탁 관리계획수의계약 · 주택관리업자 · 기 주택관리업자와 재계약 관련 법정 절차에 의거 남부건업(주) 14,832,000원 26.06.07 ~ 29.06.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법