기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 내동

경원마을현대3차4차 관리비 명세서

경상남도 김해시 우암로 76

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,111원 김해시 대비 높음 1%
  • 795세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
795세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1998.04.29 (28년차)
관리비부과면적
88,869㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,014대
CCTV
113대
승강기
27대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62190309
경원마을현대3차4차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,928원 357.2 31,743,046
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,495원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 335.4 29,808,676
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,047원 높음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.4 832,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 940원 높음 285% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 8.4 747,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 446원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.0 354,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,968원 590.1 52,444,748
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,354원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 155.2 13,796,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,561원 높음 56% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 389.7 34,630,928
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,483원 높음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 40.1 3,564,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.1 453,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,910원 88.6 7,878,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,922원 높음 329% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 79.8 7,092,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 988원 낮음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 8.8 785,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,289원 861.4 76,549,448
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,719원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 86.9 7,726,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,507원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 433.9 38,562,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,380원 높음 363% 김해시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 21.3 1,892,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,896원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 267.4 23,767,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.3 1,800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 869원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.8 691,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,610원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.4 1,280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,044원 낮음 50% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 9.3 829,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,845원 213.3 18,956,518
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,845원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 213.3 18,956,518
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,940원 중앙값 2,094원/㎡ 높음 1% 2,111 187,571,921

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,032,998원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,064만 25.01
  2. 1억 8,757만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,159만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 5,982원
월 부과액의 2년 4개월 월 18,956,518원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,871만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급한 경우 두영테크 2,135,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.24 승강기 배상책임보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 149,400원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.08.24 영업배상책임보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 4,492,500원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.08.10 재난책임배상보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 916,700원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.07.31 3차 경로당 탈창보수 및 부분 재도장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 성일씨엔씨 2,100,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.21 옥상 우수배관 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액 500만원 이하 삼성건축설비 3,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.14
2026.06.17 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역금액 500만원 이하 동아이앤씨(주) 4,620,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.11 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급한 경우 두영테크 5,163,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.22 세대 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액 500만원 이하 중앙방제 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 위,수탁 관리계획수의계약 · 주택관리업자 · 기 주택관리업자와 재계약 관련 법정 절차에 의거 남부건업(주) 14,832,000원 26.06.07 ~ 29.06.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법