기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 외동

쌍용스윗닷홈 관리비 명세서

경상남도 김해시 분성로134번길 7

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,569원 김해시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 440세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
9개 동 · 11층
사용승인
2005.07.22 (21년차)
관리비부과면적
46,456㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
522대
CCTV
98대
승강기
21대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세신산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62191906
쌍용스윗닷홈 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,809원 396.0 18,395,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,545원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 374.5 17,399,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,307원 높음 52% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.4 574,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.4 63,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 718원 낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.8 316,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,613원 441.5 20,509,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,523원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 184.9 8,590,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,677원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 214.8 9,978,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,255원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 30.8 1,432,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 703원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 309,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,340원 60.0 2,789,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,510원 높음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 33.2 1,544,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,496원 높음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 23.6 1,098,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 333원 비교 자료 없음 3.2 146,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,855원 1,381.4 64,176,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,324원 높음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 135.7 6,302,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,780원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 867.0원 대비 859.8 39,943,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 610원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.8 268,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,047원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 280.8원 대비 313.0 14,540,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.6 1,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,055원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.0 464,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,511원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.3 664,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,249원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.3 989,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,577원 289.6 13,453,844
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,577원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 289.6 13,453,844
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,194원 중앙값 2,645원/㎡ 낮음 3% 2,569 119,325,212

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,477,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,788만 25.09
  2. 9,247만 25.10
  3. 9,076만 25.11
  4. 9,314만 25.12
  5. 9,458만 26.01
  6. 9,021만 26.02
  7. 9,193만 26.03
  8. 9,154만 26.04
  9. 9,441만 26.05
  10. 9,321만 26.06
  11. 1억 1,327만 26.07
  12. 1억 1,933만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
115,285,728원
2026년 8월
119,325,212원

세대당 ▲ +9,180원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,575만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 18,636원
월 부과액의 5년 4개월 월 13,453,844원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,955원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 7,839만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 단지 내 전지목 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 김해톱밥 700,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.11 107동 외곽 나무계단 기둥 2ea 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신세계인테리어 800,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.01 세무신고대리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표 6호]의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) 윤솔회계법인 600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 전산관리업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표 6호]의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) (주)에이엠아이 2,148,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 승강기 카도어풀리 SBD-구동부 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 관련 10호 (주)대한엘리베이터 870,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.08.26 승강기 DOC,DOR,DOP 기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 관련 10호 (주)대한엘리베이터 3,630,000원 26.08.15 ~ 26.08.15
2026.08.04 아파트 단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표 2] 제 1호 농협손해보험 3,034,545원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.08.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표 2] 제 1호 농협손해보험 232,909원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.08.04 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표 2] 제 1호 농협손해보험 7,007,727원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.08.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표 2] 제 1호 농협손해보험 67,909원 26.08.11 ~ 27.08.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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