기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 외동

쌍용스윗닷홈 관리비 명세서

경상남도 김해시 분성로134번길 7

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,089원 김해시 대비 낮음 4%
  • 440세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
9개 동 · 11층
사용승인
2005.07.22 (21년차)
관리비부과면적
46,456㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
522대
CCTV
98대
승강기
21대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세신산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62191906
쌍용스윗닷홈 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,267원 438.2 20,357,692
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,869원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 415.5 19,302,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,276원 높음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.1 561,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 66,122
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 972원 높음 56% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.2 427,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,261원 428.7 19,914,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,033원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 180.3 8,374,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,271원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 210.9 9,799,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,255원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 30.8 1,432,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 703원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 309,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,564원 33.8 1,568,299
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 530원 낮음 74% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 5.0 233,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,701원 높음 62% 김해시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 25.6 1,188,632
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 333원 비교 자료 없음 3.2 146,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,941원 956.0 44,414,178
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,801원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 102.9원 대비 102.3 4,752,259
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,993원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 483.0 22,436,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -359원 비교 자료 없음 -3.4 -157,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,254원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 305.5 14,191,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.1 1,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,120원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.6 492,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,272원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.0 559,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,065원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 19.6 908,799
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 466원 비교 자료 없음 4.4 205,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,495원 232.0 10,777,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,495원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 232.0 10,777,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,529원 중앙값 2,173원/㎡ 낮음 4% 2,089 97,032,947

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,040,385원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,703만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,604만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 13,261원
월 부과액의 4년 9개월 월 10,777,940원 부과 · 2,860,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,714원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 7,839만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 단지 내 전지목 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 김해톱밥 700,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.11 107동 외곽 나무계단 기둥 2ea 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신세계인테리어 800,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.01 세무신고대리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표 6호]의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) 윤솔회계법인 600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 전산관리업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표 6호]의거 수의계약 (입주자대표회의 의결) (주)에이엠아이 2,148,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 승강기 카도어풀리 SBD-구동부 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 관련 10호 (주)대한엘리베이터 870,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.08.26 승강기 DOC,DOR,DOP 기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 관련 10호 (주)대한엘리베이터 3,630,000원 26.08.15 ~ 26.08.15
2026.08.04 아파트 단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표 2] 제 1호 농협손해보험 3,034,545원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.08.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표 2] 제 1호 농협손해보험 232,909원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.08.04 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표 2] 제 1호 농협손해보험 7,007,727원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.08.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표 2] 제 1호 농협손해보험 67,909원 26.08.11 ~ 27.08.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법