기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 외동

뜨란채아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 우암로 36

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,887원 김해시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,350세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,350세대
동수 · 최고층
20개 동 · 15층
사용승인
1996.08.20 (30년차)
관리비부과면적
95,877㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국주택공사
주차
968대
CCTV
185대
승강기
43대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62191912
뜨란채아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,677원 389.7 37,363,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,454원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 372.5 35,712,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 626원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.8 844,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 276,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 높음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.4 134,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 293원 낮음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.1 395,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,261원 609.1 58,402,558
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,336원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 187.8 18,003,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,942원 높음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 351.2 33,671,088
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,056원 높음 212% 김해시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 14.9 1,425,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,504원 높음 59% 김해시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 49.3 4,730,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 424원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 573,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,123원 29.9 2,866,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 920원 낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 13.0 1,242,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,203원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 16.9 1,624,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,268원 1,369.6 131,311,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,024원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 70.7 6,782,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,168원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 867.0원 대비 861.3 82,577,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,161원 높음 461% 김해시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 30.4 2,917,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,406원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 280.8원 대비 343.7 32,948,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 31.4 3,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 677원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.5 914,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 944원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.3 1,274,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 660원 낮음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 9.3 890,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,730원 489.0 46,886,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,730원 높음 98% 김해시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 489.0 46,886,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,060원 중앙값 2,645원/㎡ 높음 9% 2,887 276,830,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,901,127원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,152만 25.09
  2. 2억 4,174만 25.10
  3. 2억 3,306만 25.11
  4. 2억 3,948만 25.12
  5. 2억 4,850만 26.01
  6. 2억 4,502만 26.02
  7. 2억 3,595만 26.03
  8. 2억 3,850만 26.04
  9. 2억 2,965만 26.05
  10. 2억 3,753만 26.06
  11. 2억 4,426만 26.07
  12. 2억 7,683만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
265,744,596원
2026년 8월
276,830,650원

세대당 ▲ +8,211원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 5,450만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 15,171원
월 부과액의 2년 7개월 월 46,886,000원 부과 · 45,000원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,955원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 1억 3,578만원
  • 공개 계약 전체 304건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 6,235,000원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.10.16 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 디비손해보험 주식회사 1,098,600원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.10.16 어린이놀이시설배상책임보험공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 서김해새마을금고 66,400원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.10.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 65,600원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.10.16 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 서김해새마을금고 980,010원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.10.16 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 5,268,600원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.09.30 하수배관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만 원(부가가치세 제외) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적을 받은 경우 형제누수탐지 1,200,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.11 소방배관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만 원(부가가치세 제외) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)우리소방 1,330,000원 26.09.11 ~ 26.09.17
2026.09.11 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만 원(부가가치세 제외) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적을 받은 경우 장안기업(주) 930,000원 26.09.11 ~ 26.09.17
2026.09.08 폐기물처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만 원(부가가치세 제외) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적을 받은 경우 김해톱밥 1,000,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법