기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 외동

뜨란채아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 우암로 36

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,488원 김해시 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,350세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,350세대
동수 · 최고층
20개 동 · 15층
사용승인
1996.08.20 (30년차)
관리비부과면적
95,877㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국주택공사
주차
968대
CCTV
185대
승강기
43대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62191912
뜨란채아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,541원 387.8 37,180,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,482원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 372.9 35,751,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 592원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.3 799,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 높음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 269,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 267원 낮음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.8 360,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,868원 645.8 61,921,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,371원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 188.3 18,050,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,513원 높음 52% 김해시 중앙값 ㎡당 254.9원 대비 387.4 37,143,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,056원 비교 자료 없음 14.9 1,425,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,504원 높음 61% 김해시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 49.3 4,730,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 424원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 573,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,571원 64.4 6,170,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,302원 높음 142% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 46.5 4,457,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,269원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 17.9 1,712,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,956원 900.5 86,340,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,917원 높음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 90.2원 대비 139.6 13,387,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,260원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 341.6 32,750,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,740원 높음 2130% 김해시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 52.7 5,048,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,784원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 306.7 29,407,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 높음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 31.1 2,980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 576원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.1 777,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 814원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.5 1,098,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 659원 낮음 52% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 9.3 890,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,730원 489.0 46,886,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,730원 높음 124% 김해시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 489.0 46,886,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,667원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 21% 2,488 238,499,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,983,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,251만 25.05
  2. 2억 3,845만 25.06
  3. 2억 5,927만 25.07
  4. 2억 6,574만 25.08
  5. 2억 7,152만 25.09
  6. 2억 4,174만 25.10
  7. 2억 3,306만 25.11
  8. 2억 3,948만 25.12
  9. 2억 4,850만 26.01
  10. 2억 4,502만 26.02
  11. 2억 3,595만 26.03
  12. 2억 3,850만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
236,398,736원
2026년 4월
238,499,918원

세대당 ▲ +1,556원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,535만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 12,989원
월 부과액의 2년 3개월 월 46,886,000원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,423원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 1억 3,578만원
  • 공개 계약 전체 304건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 6,235,000원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.10.16 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 디비손해보험 주식회사 1,098,600원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.10.16 어린이놀이시설배상책임보험공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 서김해새마을금고 66,400원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.10.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 65,600원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.10.16 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 서김해새마을금고 980,010원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.10.16 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 5,268,600원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.09.30 하수배관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만 원(부가가치세 제외) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적을 받은 경우 형제누수탐지 1,200,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.11 소방배관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만 원(부가가치세 제외) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)우리소방 1,330,000원 26.09.11 ~ 26.09.17
2026.09.11 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만 원(부가가치세 제외) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적을 받은 경우 장안기업(주) 930,000원 26.09.11 ~ 26.09.17
2026.09.08 폐기물처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만 원(부가가치세 제외) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적을 받은 경우 김해톱밥 1,000,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법