기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 교동

교동일동미라주 관리비 명세서

경상남도 양산시 회현1길 48

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,730원 양산시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 925세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
925세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2008.06.04 (18년차)
관리비부과면적
79,261㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일동건설
주차
1,100대
CCTV
156대
승강기
22대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62621003
교동일동미라주 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,403원 366.5 29,047,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,644원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 334.3 26,495,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,525원 높음 77% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.8 1,410,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 144,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,033원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.1 955,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,248원 528.1 41,854,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,495원 높음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 215.8 17,107,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,469원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 273.9 21,709,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 649원 높음 167% 양산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 7.6 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,278원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 26.6 2,107,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 357원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,076원 24.2 1,920,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,025원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 12.0 948,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,050원 낮음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 12.3 971,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,280원 1,578.8 125,133,728
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,552원 높음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 123.1 9,760,232
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,751원 높음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 739.3원 대비 1,105.8 87,645,136
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,327원 비교 자료 없음 -15.5 -1,227,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,475원 높음 49% 양산시 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 285.6 22,639,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.1 2,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,697원 높음 166% 양산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 19.8 1,570,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,021원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.9 944,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,786원 높음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 20.8 1,651,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,924원 232.5 18,429,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,924원 높음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 232.5 18,429,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,930원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 17% 2,730 216,385,198

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,291,004원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,113만 25.09
  2. 1억 6,499만 25.10
  3. 1억 5,608만 25.11
  4. 1억 7,193만 25.12
  5. 1억 6,839만 26.01
  6. 1억 6,063만 26.02
  7. 1억 7,539만 26.03
  8. 1억 6,642만 26.04
  9. 1억 6,739만 26.05
  10. 1억 7,036만 26.06
  11. 2억 1,825만 26.07
  12. 2억 1,639만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
212,196,184원
2026년 8월
216,385,198원

세대당 ▲ +4,528원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 9,891만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 259만원 ㎡당 30,266원
월 부과액의 10년 10개월 월 18,429,330원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 높음 341% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 3,355만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 노인정 베란다 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 회의결과 뿌리샘인테리어 3,260,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.17 PC BOARD, CCB-3 ASSY 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 회의결과(긴급,추인) 현대엘리베이터(주) 부산지사 785,000원 26.08.29 ~ 26.09.17
2026.08.31 승강기사고 배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 회의결과 대한주택관리사협회 109,000원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.20 헬스장 기구 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결로 선정함 거성스포츠 1,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.29 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결로 선정함 메리츠화재 9,644,600원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.06.29 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결로 선정함 메리츠화재 99,400원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.06.29 아파트 주택 화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결로 선정함 메리츠화재 9,899,300원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.06.02 117동(104동~109동) 기계실 중층부 2번 급수펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결로 선정함 동아전기공업사 1,134,100원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.05.26 재활용 의류 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결로 선정함 동남무역 8,880,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 광고물 관리 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결로 선정함 TOP애드 2,220,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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