기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 교동

교동일동미라주 관리비 명세서

경상남도 양산시 회현1길 48

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,024원 양산시 대비 높음 14%
  • 925세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
925세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2008.06.04 (18년차)
관리비부과면적
79,261㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일동건설
주차
1,100대
CCTV
156대
승강기
22대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62621003
교동일동미라주 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,493원 390.9 30,980,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,658원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 334.5 26,509,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,840원 높음 109% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 21.5 1,702,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 145,880
A04 피복비 직원 근무복 221원 비교 자료 없음 2.6 204,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,616원 높음 250% 양산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 30.5 2,419,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,200원 504.2 39,960,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,974원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 209.8 16,626,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,776원 높음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 265.8 21,068,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,093원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 24.4 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 357원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,269원 26.5 2,099,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,219원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.2 1,127,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,050원 낮음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 12.3 971,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,571원 870.3 68,977,797
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,247원 낮음 53% 양산시 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 37.9 3,003,173
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,872원 높음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 523.7 41,506,424
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,583원 비교 자료 없음 -18.5 -1,463,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,168원 높음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 247.0 19,580,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.4 2,090,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 849원 높음 68% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.9 785,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,037원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.1 959,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,116원 높음 49% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 24.7 1,957,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 605원 비교 자료 없음 7.1 560,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,924원 232.5 18,429,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,924원 높음 55% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 232.5 18,429,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,457원 중앙값 1,782원/㎡ 높음 14% 2,024 160,447,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,423,419원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,181만 25.01
  2. 1억 7,191만 25.02
  3. 1억 8,625만 25.03
  4. 1억 6,045만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 7,280만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 224만원 ㎡당 26,152원
월 부과액의 9년 4개월 월 18,429,330원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,588원 대비 높음 368% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 3,355만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 노인정 베란다 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 회의결과 뿌리샘인테리어 3,260,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.17 PC BOARD, CCB-3 ASSY 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 회의결과(긴급,추인) 현대엘리베이터(주) 부산지사 785,000원 26.08.29 ~ 26.09.17
2026.08.31 승강기사고 배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 회의결과 대한주택관리사협회 109,000원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.20 헬스장 기구 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결로 선정함 거성스포츠 1,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.29 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결로 선정함 메리츠화재 9,644,600원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.06.29 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결로 선정함 메리츠화재 99,400원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.06.29 아파트 주택 화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결로 선정함 메리츠화재 9,899,300원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.06.02 117동(104동~109동) 기계실 중층부 2번 급수펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결로 선정함 동아전기공업사 1,134,100원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.05.26 재활용 의류 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결로 선정함 동남무역 8,880,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 광고물 관리 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결로 선정함 TOP애드 2,220,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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