기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 삼호동

웅상신도시푸르지오 관리비 명세서

경상남도 양산시 삼호로 74

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,227원 양산시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 987세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
987세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2007.01.16 (19년차)
관리비부과면적
112,340㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,117대
CCTV
184대
승강기
33대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62672306
웅상신도시푸르지오 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,479원 355.6 39,952,308
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,194원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 335.6 37,697,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,040원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.1 1,026,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 226,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 56% 양산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 972원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.5 958,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,661원 506.6 56,911,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,442원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 179.6 20,175,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,018원 높음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 290.1 32,589,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,016원 높음 214% 양산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 8.9 1,002,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,434원 낮음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 21.4 2,402,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 751원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 741,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,337원 29.3 3,293,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,463원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 12.9 1,444,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,874원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.5 1,849,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,361원 1,075.0 120,770,317
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 2,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,734원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 103.1 11,581,211
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,105원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 739.3원 대비 721.4 81,037,376
D09 수도료(공용) 공용 수도 -478원 비교 자료 없음 -4.2 -471,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,727원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 199.7 22,431,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.8 2,332,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 719원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.3 709,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 811원 낮음 48% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 7.1 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,379원 높음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 20.9 2,348,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,593원 260.0 29,208,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,593원 높음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 260.0 29,208,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,430원 중앙값 2,326원/㎡ 낮음 4% 2,227 250,135,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,263,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,743만 25.09
  2. 2억 206만 25.10
  3. 1억 9,763만 25.11
  4. 1억 9,440만 25.12
  5. 1억 9,769만 26.01
  6. 2억 311만 26.02
  7. 1억 9,411만 26.03
  8. 2억 80만 26.04
  9. 1억 9,727만 26.05
  10. 1억 9,637만 26.06
  11. 1억 9,861만 26.07
  12. 2억 5,014만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
224,333,906원
2026년 8월
250,135,890원

세대당 ▲ +26,141원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,735만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 11,281원
월 부과액의 3년 7개월 월 29,208,400원 부과 · 913,000원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 20억 7,868만원
  • 공개 계약 전체 236건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 세무신고대행(세무마스터)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 따른 입주자대표회의 의결 정수회계사무소 550,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.29 복리동(관리동) 도시가스 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 따른 입주자대표회의 의결 도현이엔씨(주) 1,750,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.09.29 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 따른 입주자대표회의 의결 (주)서현엔지니어링 1,700,000원 26.10.25 ~ 27.10.24
2026.09.22 106동 건물 동지하 수중배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 따른 입주자대표회의 의결 가산공사 982,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.05 알리미방송서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제9항에 따른 입주자대표회의 의결 주식회사 코아보이스 1,980,000원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.08.05 재활용 헌옷 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제9항에 따른 입주자대표회의 의결 (주)디케이코리아 14,212,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.07 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제9항에 따른 입주자대표회의 의결 지산주택(주) 1,169,424,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.05.07 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제9항에 따른 입주자대표회의 의결 지산주택(주) 732,456,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.05.06 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 따른 입주자대표회의 의결 이돈선회계사무소 1,300,000원 26.05.06 ~ 26.07.31
2026.01.27 세대 방역 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 따른 입주자대표회의 의결 (주)미래아이환경 4,440,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법