기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 삼호동

웅상신도시푸르지오 관리비 명세서

경상남도 양산시 삼호로 74

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,734원 양산시 대비 낮음 3%
  • 987세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
987세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2007.01.16 (19년차)
관리비부과면적
112,340㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,117대
CCTV
184대
승강기
33대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62672306
웅상신도시푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,447원 329.0 36,959,922
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,133원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 308.7 34,676,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,309원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.5 1,291,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 205,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 796원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.0 785,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,370원 495.3 55,637,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,612원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 181.1 20,343,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,939원 높음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 280.6 31,524,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 861원 높음 389% 양산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 7.6 850,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,207원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 19.4 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 751원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 741,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,884원 69.3 7,781,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,605원 높음 278% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 49.2 5,532,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,279원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.0 2,249,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,719원 630.1 70,786,864
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 7원 비교 자료 없음 0.1 7,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,168원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 71.8 8,062,152
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,531원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 312.2 35,069,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 -76원 비교 자료 없음 -0.7 -74,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,158원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 185.9 20,883,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.2 2,272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 601원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.3 592,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,568원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.8 1,547,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,325원 높음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.4 2,294,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 134원 비교 자료 없음 1.2 132,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,902원 210.0 23,591,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,902원 높음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 210.0 23,591,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,323원 중앙값 1,782원/㎡ 낮음 3% 1,734 194,757,494

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,295,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,300만 25.01
  2. 1억 9,733만 25.02
  3. 1억 8,779만 25.03
  4. 1억 9,476만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,386만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,224원
월 부과액의 3년 3개월 월 23,591,400원 부과 · 58,905,000원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,588원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 20억 7,868만원
  • 공개 계약 전체 236건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 세무신고대행(세무마스터)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 따른 입주자대표회의 의결 정수회계사무소 550,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.29 복리동(관리동) 도시가스 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 따른 입주자대표회의 의결 도현이엔씨(주) 1,750,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.09.29 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 따른 입주자대표회의 의결 (주)서현엔지니어링 1,700,000원 26.10.25 ~ 27.10.24
2026.09.22 106동 건물 동지하 수중배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 따른 입주자대표회의 의결 가산공사 982,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.05 알리미방송서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제9항에 따른 입주자대표회의 의결 주식회사 코아보이스 1,980,000원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.08.05 재활용 헌옷 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제9항에 따른 입주자대표회의 의결 (주)디케이코리아 14,212,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.07 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제9항에 따른 입주자대표회의 의결 지산주택(주) 1,169,424,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.05.07 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제9항에 따른 입주자대표회의 의결 지산주택(주) 732,456,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.05.06 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 따른 입주자대표회의 의결 이돈선회계사무소 1,300,000원 26.05.06 ~ 26.07.31
2026.01.27 세대 방역 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 따른 입주자대표회의 의결 (주)미래아이환경 4,440,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법