기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 중앙동2가

중앙우방 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 중앙동로 10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,116원 창원마산합포구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 459세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
459세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1997.12.30 (29년차)
관리비부과면적
50,344㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방건설
주차
447대
CCTV
82대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63177503
중앙우방 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,774원 317.0 15,961,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,487원 낮음 6% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 295.7원 대비 278.0 13,993,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 421원 낮음 50% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.8 193,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 739원 높음 171% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.7 339,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 낮음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,035원 높음 343% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 27.7 1,393,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,856원 354.3 17,834,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,344원 낮음 34% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 112.5 5,665,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,512원 낮음 19% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 253.3원 대비 205.2 10,332,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,268원 비교 자료 없음 11.6 582,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,492원 낮음 9% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 22.7 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 240원 낮음 34% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.2 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,595원 51.0 2,568,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,661원 높음 14% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.3 1,221,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,367원 높음 32% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 21.6 1,086,270
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 567원 비교 자료 없음 5.2 260,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,360원 1,060.9 53,409,265
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,410원 높음 12% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 122.3 6,155,375
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,335원 낮음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 679.4원 대비 604.8 30,447,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,340원 높음 444% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 21.3 1,074,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,896원 낮음 8% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 266.5원 대비 245.2 12,345,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 1% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.0 1,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 911원 높음 5% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.3 418,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,596원 높음 8% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 14.5 732,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,574원 높음 45% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 23.5 1,181,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,525원 333.0 16,764,858
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,525원 높음 54% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 333.0 16,764,858
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,109원 중앙값 2,284원/㎡ 낮음 7% 2,116 106,538,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,434,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,163만 25.09
  2. 8,156만 25.10
  3. 8,042만 25.11
  4. 8,226만 25.12
  5. 8,973만 26.01
  6. 8,977만 26.02
  7. 8,832만 26.03
  8. 9,029만 26.04
  9. 8,599만 26.05
  10. 8,782만 26.06
  11. 8,961만 26.07
  12. 1억 654만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
92,968,097원
2026년 8월
106,538,112원

세대당 ▲ +29,564원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,155만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,777원
월 부과액의 1년 11개월 월 16,764,858원 부과 · 440,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,271원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.05 2023년도분 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수행평가 2023년 외부회계감사 업체 선정 1,300,000원 24.06.05 ~ 25.06.04
2023.06.08 2022년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 윤솔회계법인 1,400,000원 23.06.08 ~ 23.12.31
2021.10.29 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 메리츠화재보험주식회사 3,252,000원 21.11.01 ~ 22.11.02
2021.10.01 재활용매각수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택사업자 및 사업자선정지침 제4조3항 그린자원 2,780,990원 21.10.01 ~ 22.09.30
2021.09.29 경로당종합안전배상공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택사업자 및 사업자선정지침 제4조3항 한국사회복지공제회 64,800원 21.10.01 ~ 22.09.30
2021.09.10 승강기배상책임공제수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의1호 대한주택관리사협회 308,000원 21.09.27 ~ 22.09.27
2021.08.03 공용시설 유료사용계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 우경마트 4,500,000원 21.04.01 ~ 24.03.31
2021.06.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항의 "별표2" 메리츠화재해상보험주식회사 78,700원 21.07.07 ~ 22.07.07
2021.05.28 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 견적받아서 계약체결 예교지성회계법인 1,540,000원 21.05.28 ~ 21.10.31
2021.05.28 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 예 1,400,000원 21.05.28 ~ 21.07.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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