기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 중앙동2가

중앙우방 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 중앙동로 10

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,617원 창원마산합포구 대비 낮음 12%
  • 459세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
459세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1997.12.30 (29년차)
관리비부과면적
50,344㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방건설
주차
447대
CCTV
82대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63177503
중앙우방 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,171원 284.2 14,307,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,461원 낮음 9% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 268.6 13,522,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 618원 낮음 32% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.6 283,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 571원 높음 158% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.2 261,930
A04 피복비 직원 근무복 133원 비교 자료 없음 1.2 61,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 389원 낮음 30% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.5 178,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,011원 328.3 16,529,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,849원 낮음 33% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 108.0 5,438,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,866원 낮음 21% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 252.8원 대비 199.4 10,036,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,056원 낮음 21% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 18.7 943,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 240원 낮음 35% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.2 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,421원 22.1 1,111,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,582원 높음 32% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.4 726,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 839원 낮음 41% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 7.6 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,811원 755.0 38,010,025
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,439원 낮음 23% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 100.0원 대비 76.9 3,873,495
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,524원 낮음 5% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 387.7 19,518,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,861원 높음 129% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 17.0 854,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,474원 낮음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 186.7 9,397,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 낮음 2% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.6 1,037,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 958원 높음 2% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.7 439,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,536원 높음 19% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.0 705,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,235원 높음 218% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 38.6 1,943,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 523원 비교 자료 없음 4.8 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,907원 227.1 11,432,129
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,907원 높음 25% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 227.1 11,432,129
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,321원 중앙값 1,840원/㎡ 낮음 12% 1,617 81,390,293

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,836,706원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,139만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,711만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,511원
월 부과액의 1년 8개월 월 11,432,129원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,772원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.05 2023년도분 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수행평가 2023년 외부회계감사 업체 선정 1,300,000원 24.06.05 ~ 25.06.04
2023.06.08 2022년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 윤솔회계법인 1,400,000원 23.06.08 ~ 23.12.31
2021.10.29 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 메리츠화재보험주식회사 3,252,000원 21.11.01 ~ 22.11.02
2021.10.01 재활용매각수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택사업자 및 사업자선정지침 제4조3항 그린자원 2,780,990원 21.10.01 ~ 22.09.30
2021.09.29 경로당종합안전배상공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택사업자 및 사업자선정지침 제4조3항 한국사회복지공제회 64,800원 21.10.01 ~ 22.09.30
2021.09.10 승강기배상책임공제수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의1호 대한주택관리사협회 308,000원 21.09.27 ~ 22.09.27
2021.08.03 공용시설 유료사용계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 우경마트 4,500,000원 21.04.01 ~ 24.03.31
2021.06.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항의 "별표2" 메리츠화재해상보험주식회사 78,700원 21.07.07 ~ 22.07.07
2021.05.28 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 견적받아서 계약체결 예교지성회계법인 1,540,000원 21.05.28 ~ 21.10.31
2021.05.28 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 예 1,400,000원 21.05.28 ~ 21.07.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법