기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 신촌동

디에스아이존빌1,2단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 신촌로 94

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,227원 창원성산구 대비 높음 42%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 195세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
5개 동 · 16층
사용승인
2005.12.27 (21년차)
관리비부과면적
16,336㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부산건설(주)
주차
244대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유성안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64137001
디에스아이존빌1,2단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,330원 457.5 7,474,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,449원 높음 36% 창원성산구 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 423.2 6,912,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 732원 높음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.7 142,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 366원 높음 102% 창원성산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.4 71,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 759원 높음 1585% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 9.1 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,023원 높음 118% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 12.2 199,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,141원 670.2 10,947,551
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,881원 높음 32% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 213.5 3,486,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,575원 높음 50% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 400.8 6,547,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,436원 비교 자료 없음 17.1 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,488원 높음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 29.7 485,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 높음 69% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.1 148,351
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,151원 73.4 1,199,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,000원 낮음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 23.9 390,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,151원 높음 289% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 49.6 809,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,985원 1,671.0 27,297,141
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,737원 낮음 65% 창원성산구 중앙값 ㎡당 92.1원 대비 32.7 533,715
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,048원 높음 48% 창원성산구 중앙값 ㎡당 748.6원 대비 1,110.7 18,144,266
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,518원 높음 53% 창원성산구 중앙값 ㎡당 292.9원 대비 447.9 7,316,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.2 445,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,179원 높음 210% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 38.0 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,221원 낮음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 14.6 238,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,700원 354.5 5,791,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,700원 높음 79% 창원성산구 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 354.5 5,791,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,308원 중앙값 2,267원/㎡ 높음 42% 3,227 52,710,121

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 949,783원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,782만 25.09
  2. 4,082만 25.10
  3. 4,085만 25.11
  4. 4,102만 25.12
  5. 4,258만 26.01
  6. 4,297만 26.02
  7. 4,158만 26.03
  8. 4,100만 26.04
  9. 4,012만 26.05
  10. 4,454만 26.06
  11. 4,298만 26.07
  12. 5,271만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
46,349,099원
2026년 8월
52,710,121원

세대당 ▲ +32,620원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,523만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 367만원 ㎡당 43,783원
월 부과액의 10년 3개월 월 5,791,500원 부과 · 335,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,423원 대비 높음 420% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3,431만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 40,200원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.11 관리규약3단비교표 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 업체선정 (입주자대표회의 의결) (주)자재피아 390,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.04 펌프실 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)마루소방 2,630,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.07 변전실 ACB설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 일성전기 300,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.06.18 비상 발전기실 벽면 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 최강코킹(씨엔케이방수코킹) 700,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
2026.06.17 KT인터넷이용계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정 주식회사 케이티 720,000원 26.06.17 ~ 29.06.17
2026.06.16 오수(횡주관) 청소업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 오성종합설비 1,600,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.06.12 가로등 불량전원 공급 선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)글로벌이엔지 600,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.27 승강기유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가에 의거 입주자대표회의 의결 (주)피케이에스 10,584,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.21 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 최고자원 1,440,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법