기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 신촌동

디에스아이존빌1,2단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 신촌로 94

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,472원 창원성산구 대비 높음 42%
  • 195세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
5개 동 · 16층
사용승인
2005.12.27 (21년차)
관리비부과면적
16,336㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부산건설(주)
주차
244대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유성안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64137001
디에스아이존빌1,2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,580원 424.7 6,938,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,080원 높음 33% 창원성산구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 406.8 6,645,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 672원 높음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.0 131,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 높음 108% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.1 50,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 570원 높음 33% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.8 111,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,280원 624.1 10,194,601
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,240원 높음 32% 창원성산구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 205.8 3,361,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,989원 높음 42% 창원성산구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 381.9 6,237,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,290원 높음 32% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.3 446,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 높음 102% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 9.1 148,351
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,027원 83.9 1,370,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,510원 높음 37% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 30.0 489,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,516원 높음 350% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 53.9 880,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,484원 984.6 16,084,349
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,119원 높음 102% 창원성산구 중앙값 ㎡당 71.8원 대비 144.7 2,363,239
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,572원 높음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 357.8원 대비 424.6 6,936,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,221원 높음 3893% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 50.4 823,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,961원 높음 27% 창원성산구 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 286.0 4,672,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 27% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.1 442,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,179원 높음 243% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 38.0 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,162원 낮음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.9 226,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,700원 354.5 5,791,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,700원 높음 75% 창원성산구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 354.5 5,791,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,070원 중앙값 1,738원/㎡ 높음 42% 2,472 40,378,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 919,895원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,276만 25.01
  2. 4,400만 25.02
  3. 3,881만 25.03
  4. 4,038만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,310만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 325만원 ㎡당 38,755원
월 부과액의 9년 1개월 월 5,791,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 401% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3,431만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 40,200원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.11 관리규약3단비교표 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 업체선정 (입주자대표회의 의결) (주)자재피아 390,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.04 펌프실 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)마루소방 2,630,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.07 변전실 ACB설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 일성전기 300,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.06.18 비상 발전기실 벽면 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 최강코킹(씨엔케이방수코킹) 700,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
2026.06.17 KT인터넷이용계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정 주식회사 케이티 720,000원 26.06.17 ~ 29.06.17
2026.06.16 오수(횡주관) 청소업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 오성종합설비 1,600,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.06.12 가로등 불량전원 공급 선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)글로벌이엔지 600,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.27 승강기유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가에 의거 입주자대표회의 의결 (주)피케이에스 10,584,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.21 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 최고자원 1,440,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법