기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 상남동

성원토월1단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 원이대로 774

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,047원 창원성산구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,675세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,675세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
1994.06.03 (32년차)
관리비부과면적
155,370㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원토건(합),(주)성원,성원기업(주)
주차
947대
CCTV
113대
승강기
25대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64177806
성원토월1단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,768원 277.8 43,161,608
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,235원 낮음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 321.2원 대비 272.0 42,267,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 376원 낮음 47% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.1 630,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 72원 낮음 48% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.8 121,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 85원 낮음 82% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 0.9 142,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,932원 452.1 70,235,308
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,012원 낮음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 160.7원 대비 129.5 20,119,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,121원 높음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 292.4 45,427,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,343원 비교 자료 없음 14.5 2,250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,149원 낮음 49% 창원성산구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 12.4 1,925,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 306원 낮음 37% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.3 512,718
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,730원 61.8 9,597,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,678원 높음 117% 창원성산구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 50.4 7,836,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,051원 낮음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.3 1,761,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,665원 1,085.2 168,614,475
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,370원 비교 자료 없음 -25.5 -3,969,497
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,887원 높음 50% 창원성산구 중앙값 ㎡당 480.4원 대비 721.1 112,035,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 823원 높음 250% 창원성산구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 8.9 1,378,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,279원 높음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 284.8원 대비 326.4 50,717,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 높음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.2 3,755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 991원 높음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.7 1,659,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 808원 낮음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.7 1,352,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,006원 낮음 27% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 10.8 1,685,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,785원 170.2 26,439,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,785원 낮음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 170.2 26,439,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,880원 중앙값 2,002원/㎡ 높음 2% 2,047 318,048,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,078,787원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,211만 25.08
  2. 2억 8,237만 25.09
  3. 2억 5,276만 25.10
  4. 2억 5,184만 25.11
  5. 2억 6,162만 25.12
  6. 2억 6,594만 26.01
  7. 2억 5,749만 26.02
  8. 2억 5,704만 26.03
  9. 2억 4,793만 26.04
  10. 2억 5,376만 26.05
  11. 2억 6,477만 26.06
  12. 3억 1,805만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
302,533,114원
2026년 7월
318,048,808원

세대당 ▲ +9,263원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,169만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 8,185원
월 부과액의 4년 월 26,439,680원 부과 · 1,530,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,379원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 24억 6,110만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자의 사업수행평가 및 입주자등의 의견청취 후 입주자대표회의 의결(2026.09.18.)로 재계약 결정 와이에스전산(주) 9,648,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.29 당직실 도배장판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2026.09.18)로 최저가 사업자로 결정 창원LG상사 450,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.14 승강기부품(제어반 인버터1기)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 운행정지로 인한 긴급 선조치 후 입주자대표회의 추인 예정 현대엘리베이터서비스(주) 경남센터 5,670,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.03 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(2026.08.25)로 최저가 보험사로 결정 대한주택관리사협회 공제사업단 128,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.31 지하수관정 신고시설 전환공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2026.07.24)로 최저가 사업자로 결정 (주)금강지오테크 2,500,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.28 어린이놀이터 조합놀이대의 슬라이드 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(2026.07.24)로 최저가 사업자로 결정 (주)제이랜드 1,400,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
2026.06.30 광고(승강기내부거울광고)설치 및 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(2026.06.19)로 최고가를 사업자로 결정 굿애드(주) 3,820,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(2026.06.19)로 최저가 사업자로 결정 성산회계법인 2,500,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.25 소방시설물보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(2026.06.19)로 최저가 사업자로 결정 (주)스마트이앤텍 1,390,909원 26.06.26 ~ 26.07.10
2026.06.25 소방시설물보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2026.06.19)로 최저가 사업자로 결정 (주)스마트이앤텍 4,754,545원 26.06.26 ~ 26.07.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법