기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원성산구 상남동
성원토월1단지 관리비 명세서
경상남도 창원시 성산구 원이대로 774
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,569원 창원성산구 대비 ▼낮음 8%
- 1,675세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,675세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 25층
- 사용승인
- 1994.06.03 (32년차)
- 관리비부과면적
- 155,370㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 성원토건(합),(주)성원,성원기업(주)
- 주차
- 947대
- CCTV
- 113대
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 12 · 청소 10명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)경일씨엔에스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원성산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,241원 |
합계의 16%
|
250.6 | 38,927,890 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,383원 | ▼낮음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 | 241.3 | 37,490,780 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 469원 | ▼낮음 33% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 5.1 | 785,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 141원 | ▲높음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 1.5 | 235,910 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 21원 | ▼낮음 63% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 0.2 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 227원 | ▼낮음 44% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 2.5 | 381,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,925원 |
합계의 26%
|
408.9 | 63,524,278 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,089원 | ▼낮음 23% 창원성산구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 | 119.5 | 18,573,680 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,545원 | ▲높음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 | 275.4 | 42,787,880 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 985원 | ▼낮음 49% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 10.6 | 1,650,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 306원 | ▼낮음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 3.3 | 512,718 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 835원 |
합계의 1%
|
9.0 | 1,398,850 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 835원 | ▼낮음 67% 창원성산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 | 9.0 | 1,398,850 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 67,735원 |
합계의 47%
|
730.2 | 113,456,768 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,702원 | ▼낮음 74% 창원성산구 중앙값 ㎡당 70.8원 대비 | 18.3 | 2,850,488 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,617원 | ▲높음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 349.0원 대비 | 427.1 | 66,358,408 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -470원 | 비교 자료 없음 | -5.1 | -787,320 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,272원 | ▲높음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 | 240.1 | 37,305,312 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,242원 | ▲높음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 24.2 | 3,755,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 793원 | ▲높음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 8.5 | 1,327,480 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 618원 | ▼낮음 42% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 6.7 | 1,034,400 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 963원 | ▼낮음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 10.4 | 1,613,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,785원 |
합계의 11%
|
170.2 | 26,439,680 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,785원 | ▼낮음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 | 170.2 | 26,439,680 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 145,521원 | 중앙값 1,714원/㎡ ▼낮음 8% | 1,569 | 243,747,466 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 13,471,159원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8억 4,976만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
51만원
㎡당 5,469원
월 부과액의
2년 8개월
월 26,439,680원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,721원 대비
▼낮음 29%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 33건
- 합계 24억 6,110만원
- 공개 계약 전체 185건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자의 사업수행평가 및 입주자등의 의견청취 후 입주자대표회의 의결(2026.09.18.)로 재계약 결정 | 와이에스전산(주) | 9,648,000원 | 26.11.01 ~ 28.10.31 |
| 2026.09.29 | 당직실 도배장판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2026.09.18)로 최저가 사업자로 결정 | 창원LG상사 | 450,000원 | 26.10.01 ~ 26.10.31 |
| 2026.09.14 | 승강기부품(제어반 인버터1기)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 운행정지로 인한 긴급 선조치 후 입주자대표회의 추인 예정 | 현대엘리베이터서비스(주) 경남센터 | 5,670,000원 | 26.09.14 ~ 26.09.14 |
| 2026.09.03 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(2026.08.25)로 최저가 보험사로 결정 | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 128,600원 | 26.09.27 ~ 27.09.27 |
| 2026.07.31 | 지하수관정 신고시설 전환공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2026.07.24)로 최저가 사업자로 결정 | (주)금강지오테크 | 2,500,000원 | 26.08.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.28 | 어린이놀이터 조합놀이대의 슬라이드 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(2026.07.24)로 최저가 사업자로 결정 | (주)제이랜드 | 1,400,000원 | 26.07.28 ~ 26.08.07 |
| 2026.06.30 | 광고(승강기내부거울광고)설치 및 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(2026.06.19)로 최고가를 사업자로 결정 | 굿애드(주) | 3,820,000원 | 26.07.15 ~ 28.07.14 |
| 2026.06.30 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(2026.06.19)로 최저가 사업자로 결정 | 성산회계법인 | 2,500,000원 | 26.07.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.06.25 | 소방시설물보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(2026.06.19)로 최저가 사업자로 결정 | (주)스마트이앤텍 | 1,390,909원 | 26.06.26 ~ 26.07.10 |
| 2026.06.25 | 소방시설물보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2026.06.19)로 최저가 사업자로 결정 | (주)스마트이앤텍 | 4,754,545원 | 26.06.26 ~ 26.07.20 |
| 2026.05.29 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(2026.05.21)로 최저가 사업자로 결정 | 삼성화재 | 105,500원 | 26.06.30 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.29 | 사회복지동 캐노피 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2026.05.21)로 최저가 사업자로 결정 | 세한산업 | 2,470,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.12 |
| 2026.05.29 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(2026.05.21)로 최저가 사업자로 결정 | KB손해보험 | 10,663,100원 | 26.06.30 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.29 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(2026.05.21)로 최저가 사업자로 결정 | KB손해보험 | 9,345,300원 | 26.06.30 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.22 | 승강기 부품(제어반 인버터 1기) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(2026.05.21)로 최저가 사업자로 결정(승강기 운행정지로 인한 긴급 선 교체공사) | 현대엘리베이터서비스(주) 경남센터 | 5,670,000원 | 26.05.22 ~ 26.05.22 |
| 2026.04.30 | 소방시설물종합정밀점검및작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결(2026.04.21)로 기존 업체 재계약함 | (주)스마트이앤텍 | 7,100,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.30 | 급수용 부스터펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2026.04.21)로 최저가 사업자로 결정 | 월로펌프서비스주식회사(지점) | 1,360,000원 | 26.05.01 ~ 26.05.15 |
| 2026.04.30 | 승강기부품(카도어 타이밍벨트) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2026.04.21)로 최저가 사업자로 결정 | 현대엘리베이터서비스(주) 경남센터 | 1,250,600원 | 26.05.01 ~ 26.05.15 |
| 2026.04.02 | 복합기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2026.03.25)로 최저가 사업자로 결정 | 신도테크 | 2,160,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.04.02 | 주차장상호이용약정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(2026.03.25)로 성원그랜드쇼팽과의 상호주차 약정 체결, 점주 차량1대당 15,000원, 80대한정 | 성원그랜드쇼핑 | 15,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.02 | 경비실(107동) 화장실 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2026.03.25)로 최저가 사업자로 결정 | 세한산업 | 2,950,000원 | 26.04.06 ~ 26.04.16 |
| 2026.04.02 | 광고설치 및 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(2026.03.25)로 최고가 사업자로 결정 | 굿애드(주) | 3,800,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.04.02 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 및 입주자등의 의견청취 후 입주자대표회의 의결(2026.03.25)로 기존 사업자 재선정 | (주)세명엔터프라이즈 | 688,318,920원 | 26.09.01 ~ 29.08.31 |
| 2026.04.02 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 및 입주자등의 의견청취 후 입주자대표회의 의결(2026.03.25)로 기존 사업자 재선정 | (주)세명엔터프라이즈 | 1,577,794,320원 | 26.09.01 ~ 29.08.31 |
| 2026.03.10 | 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자의 사업수행평가 및 입주자등의 의견청취 후 입주자대표회의 의결(2026.02.26.)로 재계약 결정 | 한창산업(주) | 9,000,000원 | 26.04.11 ~ 27.04.10 |
| 2026.03.10 | 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자의 사업수행평가 및 입주자등의 의견청취 후 입주자대표회의 의결(2026.02.26.)로 재계약 결정 | 한창산업(주) | 3,000,000원 | 26.04.11 ~ 27.04.10 |
| 2026.01.26 | 전기 직무고시에 따른 전기설비 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결(2026.01.22.)로 최저가 사업자로 결정 | 주식회사 라온전기 | 1,500,000원 | 26.01.26 ~ 27.01.25 |
| 2026.01.26 | 알뜰장터 운영 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰 진행하였으나, 2차례 유찰되어 입주자대표회의 의결(2026.01.22)로 사업자 결정 | 진평알뜰장터 | 21,600,000원 | 26.01.26 ~ 28.01.25 |
| 2026.01.26 | 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2026.01.22)로 최저가 사업자로 결정 | (주)스마트이앤텍 | 4,736,364원 | 26.01.27 ~ 26.03.16 |
| 2025.11.28 | 알뜰장터 운영 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자의 사업수행평가 및 입주자등의 의견청취 후 입주자대표회의 의결(2025.11.20.)로 재계약 결정 | 진평알뜰장터 | 31,636,368원 | 26.01.08 ~ 28.01.07 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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