기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 용원동

녹산일신님 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 안골로 359

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,095원 창원진해구 대비 낮음 52%
  • 작년 같은 달 낮음 49%
  • 869세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
869세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2005.08.19 (21년차)
관리비부과면적
105,899㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서(주)
주차
1,013대
CCTV
172대
승강기
29대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64575902
녹산일신님 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,583원 292.0 30,921,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,248원 낮음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 281.0 29,761,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 666원 낮음 25% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.5 578,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 43% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 141,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 38% 창원진해구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 47,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 451원 낮음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.7 391,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,296원 486.6 51,528,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,590원 낮음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 152.5 16,154,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,876원 높음 47% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 294.4 31,175,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,222원 높음 28% 창원진해구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 34.6 3,668,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.0 529,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,802원 39.4 4,172,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,500원 높음 81% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 28.7 3,041,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,302원 낮음 34% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 10.7 1,131,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 11,803원 96.9 10,256,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,203원 낮음 32% 창원진해구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 75.5 7,997,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,669원 비교 자료 없음 -13.7 -1,450,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,662원 높음 59% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.6 1,444,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 542원 낮음 54% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.4 470,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,066원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.0 1,795,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,937원 180.0 19,063,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,937원 낮음 18% 창원진해구 중앙값 ㎡당 218.5원 대비 180.0 19,063,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,421원 중앙값 2,272원/㎡ 낮음 52% 1,095 115,942,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,025,297원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,070만 25.09
  2. 1억 9,204만 25.10
  3. 1억 7,948만 25.11
  4. 1억 8,762만 25.12
  5. 1억 9,101만 26.01
  6. 1억 9,944만 26.02
  7. 1억 8,071만 26.03
  8. 1억 8,870만 26.04
  9. 1억 1,542만 26.05
  10. 1억 1,789만 26.06
  11. 1억 2,462만 26.07
  12. 1억 1,594만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
226,869,634원
2026년 8월
115,942,800원

세대당 ▼ -127,648원 (-49%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 2,244만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 12,488원
월 부과액의 5년 9개월 월 19,063,400원 부과 · 273,440원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,251원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 1억 2,528만원
  • 공개 계약 전체 315건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 102동뒤 폐목처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 102동뒤 파지장 폐목이 많아 차량주차의 어려움과 입주민의 안전사고 예방을 위해 긴급처리 김해톱밥 700,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.03 105동 1-2라인 승강기 부품교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 승강기 고장으로 입주민의 안전사고 예방을 위해 긴급 부품교체 오티스엘리베이터(유) 1,761,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.07.07 102동뒤 폐목처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 102동뒤 파지장 폐목이 많아 차량주차의 어려움과 입주민의 안전사고 예방을 위해 긴급처리 김해톱밥 700,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.01 2025년 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2025년분 외부 회계감사 실시 성산회계법인 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 105동 4호 승강기 부품교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 승강기 고장으로 입주민의 안전사고 예방을 위해 긴급 부품교체 오티스엘리베이터(유) 3,240,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.29 106동 등 소방중계기 구입 및 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 106동 소방중계기 수리 및 보수용 소방중계기 예비품 구입 (주)태양소방 1,850,000원 26.05.30 ~ 26.05.30
2026.05.27 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단지내 재활용품 처리를위해 원활한 수거 및 대금입금이 선결재 가능한 업체와 계약 태흥리사이클링 7,299,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 107동 4호, 108동 1호 승강기 부품교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 승강기 고장으로 입주민의 안전사고 예방을 위해 긴급 부품교체 오티스엘리베이터(유) 1,166,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.26 저수조(물탱크) 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 단지내 저수조(물탱크) 청소를 위해 업체계약 (주)크린코리아 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 수목 병충해 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단지내 수목 병충해 방지용 소독을 위해 업체계약 (주)크린코리아 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법