기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 도천동

영생비치2차맨션 관리비 명세서

경상남도 통영시 도천상가안길 9

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,927원 통영시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 180세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
3개 동 · 16층
사용승인
1998.07.11 (28년차)
관리비부과면적
18,729㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
영생건설(주)
주차
149대
CCTV
33대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65011001
영생비치2차맨션 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,658원 217.8 4,078,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,287원 낮음 30% 통영시 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 204.6 3,831,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 998원 높음 4% 통영시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.6 179,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 59% 통영시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 17,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 278원 낮음 73% 통영시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.7 50,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,303원 387.3 7,254,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,469원 낮음 24% 통영시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 100.6 1,884,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,834원 낮음 1% 통영시 중앙값 ㎡당 259.2원 대비 257.9 4,830,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 낮음 12% 통영시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 28.8 540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,222원 117.5 2,200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,778원 높음 325% 통영시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 74.8 1,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,444원 높음 86% 통영시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 42.7 800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,097원 837.1 15,677,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 63,255원 높음 587% 통영시 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 607.9 11,385,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,625원 비교 자료 없음 169.4 3,172,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,111원 낮음 3% 통영시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.3 380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,156원 높음 44% 통영시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.1 208,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 27% 통영시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 24.0 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 400원 낮음 69% 통영시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 3.8 72,060
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 50원 비교 자료 없음 0.5 8,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,250원 367.6 6,885,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,250원 높음 52% 통영시 중앙값 ㎡당 241.7원 대비 367.6 6,885,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,531원 중앙값 2,123원/㎡ 낮음 9% 1,927 36,095,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 124,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,515만 25.09
  2. 3,534만 25.10
  3. 3,505만 25.11
  4. 3,292만 25.12
  5. 3,458만 26.01
  6. 3,378만 26.02
  7. 3,360만 26.03
  8. 3,261만 26.04
  9. 3,265만 26.05
  10. 3,190만 26.06
  11. 3,671만 26.07
  12. 3,610만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
38,081,140원
2026년 8월
36,095,490원

세대당 ▼ -11,031원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,968만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 13,865원
월 부과액의 3년 2개월 월 6,885,020원 부과 · 0원 사용
적립률 44.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 8,706원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2024.01.18 지하 주차장 감지기 이설 및 배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 주) 오성소방엔지니어링 409,091원 24.01.18 ~ 24.01.18
2023.12.20 103동 옥상 싱글 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 열정페인트 10,917,020원 23.12.20 ~ 24.01.31
2023.12.04 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰에 의한 입대의 의결 현대 엘리베이터 359,000,000원 24.03.01 ~ 24.03.31
2023.11.20 시설물안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대의 의결 (주)한국건설안전기술원 300,000원 23.11.20 ~ 23.12.19
2023.08.09 아파트 단체 화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 주)농협 손해보험 764,400원 23.08.31 ~ 24.08.31
2023.07.18 승강기 교체공사 기술 감리 용역계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 한국승강기감리(주) 3,000,000원 23.07.18 ~ 24.06.30
2023.07.15 방역 (소독) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 푸른환경코리아 900,000원 23.07.15 ~ 25.07.14
2023.07.01 소방안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 주) 오성소방엔지니어링 320,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.05.03 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결 푸른환경코리아 1,800,000원 23.05.10 ~ 25.05.09
2022.10.21 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 주)아이엠씨 120,000원 22.11.01 ~ 24.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법